Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Rozenstraat 1

1441HV Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.821

Fotogalerij

Rozenstraat 1 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze prachtige en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage heeft alles wat je zoekt: een grote dakkapel op zolder, een royale uitbouw met multifunctionele ruimte (denk aan een slaapkamer op de begane grond!), een fijne werk- of studeerkamer, én een heerlijke, ruime tuin met overkapping. En dat alles op een absolute toplocatie! Welkom Thuis op de Rozenstraat 1! Deze woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 140 m² en een perceeloppervlak van in totaal 393 m² inclusief het perceel van de garage, deze heeft namelijk een eigen kadastraal nummer. Het energielabel van de woning is B, mede door de 12 zonnepanelen die aanwezig zijn. Toplocatie De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, tegen het Noord Hollands kanaal aan wat een prachtig uitzicht biedt en op korte afstand van het gezellige centrum van Purmerend het Willem Eggert Winkelcentrum en de sfeervolle Koemarkt met alle gezellige terrassen, cafés en restaurants. Met een bushalte direct naast de woning en een snelle verbinding via de Jaagweg ben je bovendien binnen no time in Amsterdam. Ideaal voor forenzen! Indeling Begane grond – royaal en licht Via de zij-entree kom je binnen in de hal met modern toilet, toegang tot de werk/studeerkamer aan de voorzijde van het huis, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde is een zeer ruime en lichte leefruimte ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De afwerking is verzorgd met een massief houten vloer, strakke doch warme vloer- en plafondafwerking en een stijlvolle stalen deur naar de hal. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met zes gaspitten en 2 ovens, een aparte stoomoven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Aan de keuken grenst de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige, verwarmde ruimte met openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als eetkamer, thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt de mogelijkheid om – indien gewenst – weer twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt deze kamer over een groot, aangrenzend balkon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonoppervlak. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en comfortabele stahoogte. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Grote tuin met optimale privacy De fraai aangelegde achtertuin is royaal en biedt meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij het grote rondom de woning gelegen perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De grote en sfeervolle overkapping vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en maakt buitenleven hier vanzelfsprekend. Separate garage Achter het perceel bevindt zich een separate garage (eigen kadastraal perceel), gelegen in een kleinschalig hofje. De garage is voorzien van elektra, een overheaddeur en huisvest de omvormer van de 12 zonnepanelen. Bijzonderheden; - twee-onder-één-kap-woning; - 140 m² woonoppervlak; - 12 zonnepanelen; - perceeloppervlak 375 m² woning en 18 m² garage; - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - riante uitbouw; - meer slaapkamers mogelijk waaronder op de begane grond; - riante tuin met overkapping. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en locatie wil combineren. Wij laten je deze complete gezinswoning graag van binnen ervaren tijdens een bezichtiging. ? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.