Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Sawahstraat 21

1448BB Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.186

Fotogalerij

Sawahstraat 21 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je ruimte, licht en luxe – Sawahstraat 21 heeft het allemaal! Welkom in deze ruime half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in de Weidevenne met uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal. Hier is elke vierkante meter benut voor optimaal wooncomfort. Tel hierbij op de zeer royale tuin op het Zuidwesten, een ruim terras met uitzicht op groen en water, een serre (19 m²), parkeren op eigen terrein en een ruime garage en je hebt een plek waar het elke dag heerlijk thuiskomen is. De woning heeft een woonoppervlak van 166 m². Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en met veel bergruimte (binnen en buiten) is ruimte nooit een probleem. Of je nu een groot gezin hebt, graag werkt vanuit huis of behoefte hebt aan logeerkamers: hier kan het allemaal. Ligging Wonen op een toplocatie waar gemak en comfort de standaard zijn! De woning ligt in een rustige buurt met uitzicht op groen en het water. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen liggen letterlijk op loopafstand, ideaal voor drukke ochtenden. En met 15 minuten wandelen sta je in het bruisende stadscentrum van Purmerend, vol winkels en natuurlijk de sfeervolle Koemarkt met zijn restaurants, terrassen en levendige bars. Ook Winkelcentrum Weidevenne én het NS-station zijn lopend bereikbaar - makkelijker wordt het niet. Pak je liever de bus? De bushalte ligt bijna voor de deur en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Ga je met de auto, dan zit je dankzij de snelle aansluiting op de A7 in no time op weg. Kortom: dit is wonen met de stad om de hoek, rust in de buurt en gemak op elk moment. Een plek waar alles klopt! Indeling Begane grond Parkeer de auto eenvoudig op je eigen terrein en kom via de ruime voortuin de woning binnen in de hal. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en woonkamer. Woonkamer Wat direct opvalt is de zeer royale en lichte woonkamer waar aan alle kanten het licht naar binnenkomt: een superfijne leefruimte waar je met gemak meerdere gezellige zithoeken creëert. De tijdloze natuurstenen vloer mét vloerverwarming is doorgetrokken op de gehele begane grond en een goede basis voor ieder interieur. Via de schuifpui loop je zo de ruime en gezellige serre (ca 19 m²) binnen. Die vormt een fantastische extra kamer vol licht – perfect als eetkamer, werkplek, speelkamer of relaxruimte. Wat je wensen ook zijn: hier kan het. Keuken De grote U-vormige keuken is een droom voor kookliefhebbers. Dankzij de overvloed aan kast- en werkruimte én de apparatuur – waaronder een stoom-/grilloven, combimagnetron, ruime koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, quooker, granieten blad en een vaatwasser – is dit de perfecte plek om uitgebreid te kokkerellen alleen of met elkaar. Eerste Verdieping De eerste verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaat vloer en de luxe badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, spiegelkast, toilet en douchecabine. Tweede Verdieping Wanneer je de tweede verdieping betreedt, valt meteen één ding op: het schuine plafond dat aan de kanaalkant maar liefst 3,5 meter hoog is. Het zorgt voor een goede lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, veel bergruimte en een extra badkamer met stoomcabine en toilet. De ruime masterbedroom straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de charmante dakkapel. De kamer is voorzien van een wastafelmeubel én een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer is minstens zo bijzonder: hier vind je een speelse entresol met een 2-persoonsbed, ideaal voor logees of creatieve indelingen. Vanaf het bed kijk je bovendien uit over groen en het Noordhollandsch kanaal, waardoor je elke dag begint met een vleugje rust en natuur. Garage en schuur Dit huis beschikt over een ruime garage die je alle vrijheid geeft: plaats er met gemak je auto, boot of motor, of tover de ruimte om tot jouw ideale hobby- of werkplek. En met de extra schuur erbij heb je altijd een perfecte plek voor bijvoorbeeld gereedschap. Buitenleven Buiten is het genieten! In de ochtendzon drink je je koffie op het ruime terras met uitzicht op groen en het Noord-Hollandskanaal. Zodra de zon achter het huis verdwijnt, verplaats je je naar de ruime en rustige tuin op het zuidwesten – een waar buitenparadijs. Met meerdere gezellige zitjes kies je op elk moment zélf waar je wilt ontspannen: heerlijk genieten in de zon of juist verkoeling zoeken in de schaduw. Deze tuin leeft met je mee - het hele jaar door! Naast het huis vind je een royale overkapping van 2,5 x 9 meter - een veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden. Parkeer hier je scooter of fiets veilig en droog, of gebruik het als extra opslagruimte. Praktisch, ruim en superhandig! Duurzaam & Comfortabel Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met maar liefst 20 zonnepanelen. Het resultaat? Een erg zuinig en duurzaam thuis met energielabel A+. Hier woon je comfortabel, groen én voordelig! Wetenswaardigheden: - Woonoppervlak 166 m²; - Perceeloppervlak: 326 m²; - Garage en schuur; - Ruim gezinshuis; - Tuin op het zuidwesten; - Terras op het noordoosten; - Instapklare woning; - Serre (19 m²) met elektrische bediend zonnescherm; - Zonwering achterzijde; - 20 zonnepanelen (2020); - Royale overkapping; - Oplevering: in overleg maar kan spoedig. Kortom: dit is een woning die ruimte, sfeer, luxe en een prachtige ligging combineert. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en compleet thuis op een schitterende plek. Een plek waar het elke dag heerlijk thuiskomen is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en stoomcabine

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.