Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Scheldestraat 13

1442SB Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Scheldestraat 13 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Rivierenbuurt staat deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners die houden van ruimte, licht en comfort. Met 116 m² woongenot, drie volwaardige slaapkamers en energielabel D geniet je hier van een fijne combinatie van veel leefruimte, prettig wooncomfort en lagere stookkosten dankzij de stadsverwarming en de isolatie. De rustige ligging in combinatie met de eigen garage maakt dit een heerlijke plek voor wie graag ruim woont en toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. De Rivierenbuurt staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke straten en groene omgeving, terwijl je toch centraal in Purmerend zit. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook het Purmerbos en diverse recreatieplekken zijn eenvoudig bereikbaar. Met goede busverbindingen, het nabijgelegen station en snelle uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn ben je altijd vlot onderweg, terwijl je thuis geniet van een fijne, ontspannen woonomgeving. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963 is door de jaren heen grondig aangepakt en voorzien van stadsverwarming, dakisolatie (voor zover bekend) en diverse moderne vernieuwingen. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de grote achterpui en de aangebrachte nissen die de ruimte karakter geven. De keuken is vernieuwd met nieuwe frontjes en praktische kastruimte, inclusief een moderne kookplaat, nieuwe ladekast, een combi-oven en een pas vervangen vaatwasser. De badkamer is volledig nieuw gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt nu een eigentijdse afwerking met vloerverwarming. Het toilet beneden is eveneens vernieuwd met frisse tegels en modern sanitair. Buiten geniet je van een fijne tuin met een gerenoveerde en winddicht gemaakte overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Al met al is dit een woning die uitstekend is onderhouden en waar je direct kunt intrekken. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer voelt warm en open door de praktische indeling en de sfeervolle nissen, terwijl de doorloop naar de moderne keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en leven. Vanuit de keuken bereik je de tuin, waar de overkapping zorgt voor extra leefruimte buiten en waar je beschut kunt genieten van elk seizoen. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De kleinste kamer is omgebouwd tot moderne badkamer met vloerverwarming, waardoor je hier een unieke en functionele indeling vindt. De voormalige badkamer is veranderd in een handige inloopkast die volledig achterblijft en veel extra bergruimte biedt. Het toilet op deze verdieping is nieuw aangelegd en past qua stijl perfect bij de rest van de vernieuwingen. De zolder biedt een ruime vierde slaapkamer met volop licht en praktische gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of gastenverblijf. De afwerking is netjes en de ruimte voelt door het dakkapel en de hoogte extra groot. Buitenom vind je de garage en een naastgelegen washok waar zowel de wasmachine als droger achterblijven en waar de leidingen zijn voorzien van warmtedraad om bevriezing te voorkomen. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Garage aanwezig en twee parkeerplaatsen op eigen erf • Rustig én centraal gelegen in de Rivierenbuurt • Recent gemoderniseerd met o.a. vernieuwde keukenonderdelen, elektra en sanitair • Stadsverwarming en slimme meter aanwezig • Nieuwe meterkast en volledig vernieuwde elektrische installatie (circa 7 jaar oud) • Tuinoverkapping gerenoveerd en winddicht gemaakt • Wasmachine en droger blijven achter in het geïsoleerde washok met warmtedraad

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.