Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Scheldestraat 36

1442SE Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Scheldestraat 36 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Scheldestraat 36 in Purmerend, waar deze fijne hoekwoning met 88* m² woongenot en maar liefst 4 slaapkamers op jou wacht. Een ideale woning voor (jonge) gezinnen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel B, spouwmuurisolatie, 5 zonnepanelen en stadsverwarming woon je hier comfortabel en met grip op je energiekosten. De royale tuin en de ligging op de hoek zorgen bovendien voor extra licht en een gevoel van ruimte. Dit is zo’n huis waar je direct mogelijkheden ziet en je eigen thuis van wilt maken. Deze woning ligt in de wijk Overwhere, een centrale en geliefde buurt in Purmerend. Je woont hier op korte afstand van het centrum, waardoor winkels, horeca en gezellige terrassen altijd dichtbij zijn. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven prettig en overzichtelijk maakt. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je vlot onderweg richting uitvalswegen. Hier combineer je rustig wonen met het gemak van de stad om de hoek. Deze hoekwoning uit 1961 is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo is de meterkast vernieuwd en voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar, is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. In 2023 is de woning aangesloten op stadsverwarming en in 2006 is er een kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht op zolder. Het dak van de schuur is recent vervangen. De woonkamer is licht en voorzien van dubbel glas, waardoor je hier een prettige leefruimte hebt met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. Het hangende toilet met fontein geeft de begane grond een nette uitstraling. De royale tuin rondom de woning beschikt over zonwering en een buitenkraan aan de achterzijde, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Al met al een woning met een goede basis en volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het moderne hangende toilet en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, een fijne plek waar je een gezellige zithoek en eettafel kunt creëren. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De kelderkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk functioneel in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of kleedkamer. De badkamer is compact en praktisch. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met kunststof dakkapel. Hier vind je de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en een hoogte van circa 1.97 meter een volwaardige ruimte is. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Hoekwoning met royale tuin • Energielabel B • Spouwmuurisolatie aanwezig • 5 zonnepanelen • Aangesloten op stadsverwarming in 2023 • Keuken vernieuwd in 2021 met inbouwapparatuur en Quooker • Kunststof dakkapel uit 2006 * Het officiële woonoppervlak conform de BBMI, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie, bedraagt 74 m². De zolderverdieping is hierin niet meegerekend vanwege een plafondhoogte van 1,97 meter, waar conform de meetinstructie een minimale hoogte van 2,00 meter vereist is. De zolder is wel bereikbaar via een vaste trap en wordt in de praktijk gebruikt als verblijfsruimte. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.