Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Schoofstraat 28

1446DD Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.060

Fotogalerij

Schoofstraat 28 Purmerend
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op fraaie wijze samen in deze uitstekend onderhouden woning. Welkom aan de Schoofstraat 28 in Purmerend! Gelegen aan een rustige straat aan het water en met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving met veel rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en is voorzien van Energielabel A, heeft kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. In deze periode is tevens de begane grond uitgebouwd, waardoor de keuken is vergroot en er extra leefruimte is ontstaan. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Purmerend, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenstrook met water, doordat er geen directe overburen aanwezig zijn. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving, waaronder winkelcentrum Gildeplein met onder andere een Jumbo supermarkt en diverse andere winkels. Daarnaast bevinden zich in de buurt een medisch centrum met o.a. een huisartsenpost en apotheek. Ook is er dichtbij de woning een sportschool, eetgelegenheden en het industrieterrein. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Een bushalte bevindt zich op korte afstand, waardoor het openbaar vervoer eenvoudig toegankelijk is. Bovendien zijn het centrum van Purmerend en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, welke is voorzien van de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De royale keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek, waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de trapopgang de eerste verdieping. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een comfortabele inloopkast, waardoor er volop ruimte is voor het opbergen van kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is sinds 2018 voorzien van een dakkapel waardoor er meer ruimte is gecreëerd en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt, door het plaatsen van een dakkapel, over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij de ruime opzet biedt de badkamer volop comfort voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, waardoor hier een praktische wasruimte is gecreëerd. De ruime slaapkamer van ca. 19 m² heeft een speelse indeling door de schuine daken en heeft een prettige lichtinval. Onder het schuine dak bevindt zich tevens ook nog een kast/bergruimte. Waardoor dit een volwaardige extra verdieping is, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een ligging op het noordoosten. Hierdoor kunt u in de ochtend en het begin van de middag heerlijk van de zon genieten, terwijl er later op de dag ook aangename schaduw ontstaat. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten en vormt een fijne verlenging van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (2020) met overkapping en een gezellige buitenopstelling/bar. Hierdoor is al een sfeervolle plek gecreëerd om te borrelen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en eventueel een buitenkeuken. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een eettafel en eventueel extra speelruimte of groenvoorziening. Parkeren: Parkeren kan openbaar en kosteloos in de straat, direct in de nabijheid van de woning. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte: 117 m²; • Perceeloppervlakte: 138 m²; • Volledig eigendom • Energielabel A; • De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • Elektra vernieuwd in 2018 • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Diepe achtertuin (ca 45m²) met ligging op het noordoosten; • Vrijstaande houten berging met overkapping en buitenopstelling • Parkeren is openbaar en kosteloos in de straat;

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1446

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.