Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Van IJsendijkstraat 207

1442CL Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 337.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.100

Koopprijs /m²: € 3.245

Fotogalerij

Van IJsendijkstraat 207 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Klussers opgelet! Deze woning verdient dan weliswaar wat modernisering, maar dan heb je wel je eigen stekkie! Aan de Van IJsendijkstraat 207 te Purmerend staat een verrassend ruime en lichte eengezinswoning die wacht op een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken. Met vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, zowel een fijne voor- als achtertuin en volop bergruimte biedt dit huis veel potentie om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin, ideaal voor buitenleven. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een eigen deur naar de achtertuin. Hier is volop ruimte om eventueel een moderne, open keuken te creëren. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder, een grote berging en een royale vierde slaapkamer met dakkapel, die veel extra licht en ruimte biedt. Locatie De woning ligt in een populaire en centrale woonwijk van Purmerend. Scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij - Eigen grond (122 m²) - Oplevering in overleg, kan snel - Vaste projectnotaris: Abma Scheurs te Purmerend - Royale doorzonwoonkamer met veel licht - Vier goed bemeten slaapkamers - Eigen c.v.-ketel en recent vernieuwde meterkast - Centrale ligging nabij voorzieningen - Ideaal voor klussers om eigen woonwensen te realiseren Kortom, een unieke kans voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en deze woning naar eigen smaak te moderniseren. Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van dit paleisje in wording! - ENGLISH TRANSLATION - Attention DIY Enthusiasts! This home may need some modernization, but then you’ll have your very own place! At Van IJsendijkstraat 207 in Purmerend stands a surprisingly spacious and bright family home, waiting for a new owner willing to roll up their sleeves. With four bedrooms, a through-living room, both a lovely front and back garden, and plenty of storage space, this house offers great potential to be fully modernized to your own taste. Layout You enter into a spacious hallway with a staircase. From here, you have access to both the living room and the kitchen. The living room stretches across the full depth of the house and features large windows at both the front and back, allowing plenty of natural light. At the rear, a door leads to the garden—perfect for outdoor living. The closed kitchen is also at the back and has its own door to the garden. There is ample space to create a modern, open kitchen if desired. On the first floor, there are three generously sized bedrooms. The bathroom is equipped with a shower and sink, and there is a separate toilet. A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a spacious landing, a large storage room, and a generous fourth bedroom with a dormer, providing plenty of extra light and space. Location The house is situated in a popular and central residential area of Purmerend. Schools, shops, public transport, and various sports and recreational facilities are nearby. Access to the main roads toward Amsterdam and Hoorn is also excellent. Highlights at a glance - Freehold (122 m²) - Delivery in consultation, can be fast - Fixed project notary: Abma Scheurs in Purmerend - Spacious through-living room with lots of light - Four well-sized bedrooms - Own central heating boiler and recently upgraded meter cupboard - Central location near amenities - Ideal for DIY enthusiasts to realize their own housing wishes In short, a unique opportunity for those willing to roll up their sleeves and modernize this home to their own taste. Schedule a viewing quickly and discover the space and potential of this future gem! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.