Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Van IJsendijkstraat 46

1442CP Purmerend • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Van IJsendijkstraat 46 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van IJsendijkstraat 46 – Prachtig gerenoveerd hoekappartement in het hart van Purmerend Welkom bij Van IJsendijkstraat 46, een verrassend ruim en volledig gerenoveerd hoekappartement in het centrum van Purmerend. Dit appartement, dat in 2022 een complete metamorfose onderging, biedt maar liefst 9 m² meer woonoppervlak dan de standaardappartementen in het complex. Met zijn lichte interieur, moderne afwerking en gunstige ligging is dit de perfecte woning voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfort en gemak in het stadscentrum. Omgeving De Van IJsendijkstraat ligt in het bruisende hart van Purmerend, op loopafstand van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Geniet van de gezellige winkels, diverse restaurants en cafés die de binnenstad rijk is. De historische Koemarkt, bekend om zijn levendige sfeer en de wekelijkse markt, is slechts een steenworp verwijderd. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het op loopafstand gelegen Makado, Wormerplein of de AH XL. Scholen en sportverenigingen zijn uiteraard ook in de omgeving te vinden. De locatie is ideaal voor forenzen. Het NS-station Purmerend is op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk in slechts 20 minuten en binnen 30 minuten naar Schiphol. Met de auto bent u via de A7 snel in Amsterdam of Hoorn. Met de bus ben je in 20 minuten in Amsterdam-Noord. Indeling U betreedt het appartement via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt, mede dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De royale woonkamer van 3,5 meter bij 9,5 meter biedt voldoende ruimte voor een grote comfortabele zithoek en eettafel. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en smaakvolle uitstraling. De keuken (2022) is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, oven en vaatwasser. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van isolerende spiegelfolie voor extra privacy en temperatuurregulatie. Potentie en mogelijkheden De woonkamer zou eventueel nog tot een vierkamerwoning kunnen worden omgebouwd. Daarnaast is het mogelijk om de keuken en de woonkamer tot één geheel te maken. Badkamer De luxe badkamer, eveneens uit 2022, beschikt over een ruime inloopdouche en een aparte aansluiting voor de wasmachine. De moderne tegels en strakke afwerking maken dit een heerlijke plek om de dag te beginnen of te eindigen. Het separate toilet is voorzien van stijlvolle tegels en moderne sanitaire voorzieningen. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 315.000 k.k. - Volledig gerenoveerd in 2022 - Hoekappartement met 9 m² extra woonoppervlak - Nieuwe keuken (2022) met inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2022) met inloopdouche - Modern en nieuw toilet (2022) - Extra veel lichtinval door hoekligging - Energielabel B - Centrale ligging nabij alle voorzieningen - VvE-bijdrage: € 225,- incl. water Laat u verrassen door de ruimtelijkheid, de lichtinval en de slimme indeling van dit bijzondere appartement. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
222 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.