Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Voorbuurt 45

1448LB Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Voorbuurt 45 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met 155 m² woongenot, een speelse split-level indeling, vijf slaapkamers én eigen parkeergelegenheid op steenworpafstand van het centrum van Purmerend! Aan de Voorbuurt in het populaire Weidevenne staat deze jonge en energiezuinige tussenwoning uit 2019. Met maar liefst 155 m² aan woongenot, vijf slaapkamers en een opvallende split-level indeling tussen woonkamer en keuken, biedt deze woning ruimte, comfort en eigentijdse luxe. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en stadsverwarming geniet je van veel wooncomfort en lage stookkosten. De hoogwaardige afwerking, moderne keuken met Quooker en aluminium schuifpui naar de tuin maken het geheel compleet. Een ideale woning voor wie houdt van stijlvol en duurzaam wonen in een kindvriendelijke buurt. Wonen in Kop West Weidevenne is een jonge, levendige wijk met een moderne uitstraling en veel voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Weidevenne voor al je dagelijkse boodschappen. De wijk is groen opgezet met veel speelgelegenheden en waterpartijen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Het centrum van Purmerend en de gezellige Koemarkt zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Purmerend Weidevenne ligt om de hoek en via de A7 ben je snel in Amsterdam of Hoorn. De woning Deze stijlvolle tussenwoning is in 2019 gebouwd en daardoor volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken. De split-level indeling tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een speels en ruimtelijk gevoel. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met zeeppomp, Bora-kookplaat, grote koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote aluminium schuifpui die toegang biedt tot de tuin met overkapping en houten berging. De badkamer is modern en beschikt over dubbele douches, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles in deze woning ademt kwaliteit en zorg – van de afwerking tot de praktische indeling. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met hangend sanitair en aansluiting voor een fonteintje. De keuken ligt op het lagere split-level en vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekopstelling is er volop werkruimte en opbergruimte, terwijl het moderne apparatuurpakket van alle gemakken voorziet. De keuken biedt ook toegang tot een praktische trapkast. Enkele treden hoger bevindt zich de woonkamer, die door de aluminium schuifpui prachtig licht is en direct grenst aan de tuin met overkapping en houten schuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kastenkamer in gebruik is en voorzien van stijlvolle shutters. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en biedt eveneens shutters voor een moderne en rustige uitstraling. De badkamer beschikt over een luxalon plafond (onderhoudsvrij), is ruim en luxe uitgevoerd met twee douches, een dubbel wastafelmeubel, toilet en ventilatiesysteem. Hier is duidelijk oog voor detail geweest: de kranen zijn recent vernieuwd en alles verkeert in uitstekende staat. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een praktische bergkamer. Eén van de kamers is voorzien van een dakraam, de andere heeft een vast bed ingebouwd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en toegang tot een extra vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of een hobbyplek. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A – volledig geïsoleerd en energiezuinig • Bouwjaar 2019, dus instapklaar en onderhoudsarm • Speelse split-level indeling tussen woonkamer en keuken • Luxe keuken met Quooker, zeeppomp en Bora-kookplaat • Aluminium schuifpui naar de tuin met overkapping en houten schuur • Vijf slaapkamers en extra bergvliering • Eigen parkeerplaats (€35,- servicekosten per maand) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.