Direct naar de inhoud
Logo van HN Vastgoed & Advies

Westerweg 55 K

1445AC Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Westerweg 55 K Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET CARPORT, DUBBELE BERGING EN GROENE LIGGING AAN DE RAND VAN PURMEREND! Welkom aan de Westerweg 55K. Een royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Purmerend. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met volop buitenruimte en natuur om de hoek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 154 m². De indeling is praktisch en ruim opgezet, met 5 slaapkamers en veel lichtinval. Buiten vind je een beschutte carport, een houten overkapping met zithoek en twee bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft grote raampartijen en tuindeuren naar de tuin. De ruimte is licht en open, met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als 5e slaapkamer en een badkamer. Buitenruimte Achter de woning ligt een ruime, fraai aangelegde zuidwestelijk gelegen tuin, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is praktisch ingedeeld met verschillende functionele delen: • Een carport met ruimte voor één auto • Een houten overkapping, perfect als zithoek of loungeplek • Twee bergingen, handig voor opslag of als hobbyruimte Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet je hier optimaal van privacy en rust. Locatie De woning ligt in een rustige en groene woonwijk, aan de rand van Purmerend. Op loopafstand vind je BurgGolf Purmerend, een van de mooiste golfbanen van de regio, en het Purmerbos ideaal voor een wandeling, fietstocht of moment van ontspanning. Ondanks de natuurlijke omgeving woon je hier zeer centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 154 m² • Externe bergruimte: ca. 21 m² • Energielabel A • Vijf slaapkamers • Carport, dubbele berging en overkapping • Zonnige tuin op het zuidwesten • Rustige, groene ligging nabij Purmerbos en BurgGolf • Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen • De verkopers staan open voor een goed gesprek met serieuze geïnteresseerden • Projectnotaris: Abma Schreurs i.v.m. volmacht verkopers Wil jij wonen op een plek waar ruimte, rust en natuur samenkomen, met de stad binnen handbereik? Westerweg 55K biedt het allemaal. De verkopers nodigen geïnteresseerden van harte uit om het gesprek aan te gaan over de mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH CARPORT, DOUBLE STORAGE AND GREEN SURROUNDINGS ON THE EDGE OF PURMEREND! Welcome to Westerweg 55K, a spacious and well-maintained semi-detached home with energy label A, located in a quiet and green residential area on the edge of Purmerend. Here you’ll enjoy light, comfort, and plenty of space, with nature right around the corner. The house offers a living area of approximately 154 m². The layout is practical and generous, featuring five bedrooms and lots of natural light. Outside, you’ll find a covered carport, a wooden lounge area, and two storage sheds, ideal for bicycles, gardening tools, or hobbies. Layout Ground floor The entrance hall includes a toilet and staircase. The spacious living room extends across the full depth of the house and features large windows and garden doors leading directly to the backyard. The modern kitchen at the front is finished in neutral tones and equipped with built-in appliances, overlooking the front garden. First floor Four bedrooms and a neat bathroom with bathtub, shower, washbasin, and toilet. Second floor The attic floor is surprisingly spacious and currently arranged as a fifth bedroom with an additional bathroom. Outdoor area At the rear, you’ll find a beautifully landscaped southwest-facing garden that enjoys sunlight throughout the day. The garden includes several functional zones: • A carport with space for one car • A covered wooden terrace, perfect for lounging or outdoor dining • Two storage sheds for tools, bikes, or hobbies The open layout and greenery ensure both privacy and peace. Location This home is situated in a quiet and green neighborhood on the edge of Purmerend. Within walking distance, you’ll find BurgGolf Purmerend, one of the region’s finest golf courses, and the Purmerbos forest, perfect for walking, cycling, or relaxing. Despite the tranquil setting, you live very centrally, with shops, schools, public transport, and main roads to Amsterdam and Hoorn nearby. Key features • Living area: approx. 154 m² • External storage: approx. 21 m² • Energy label A • Five bedrooms • Carport, double storage and covered lounge area • Sunny southwest-facing garden • Quiet, green location near Purmerbos and BurgGolf • Central location with all amenities nearby • Sellers are open to a constructive conversation with serious buyers • Project notary: Abma Schreurs regarding the sellers’ power of attorney Would you like to live in a place where space, peace, and nature come together, yet the city is within easy reach? Westerweg 55K offers exactly that. The sellers warmly invite interested buyers to get in touch and explore the possibilities. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1445

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.