Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Einder Coolhoff 43

6155JE Puth • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.586

Fotogalerij

Einder Coolhoff 43 Puth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met uitgebouwde begane grond en veelzijdige zolderverdieping. Aan de rustige Einder Coolhoff in het dorpse Puth ligt deze verzorgde en instapklare tussenwoning met een verrassend ruime indeling. Binnen tref je een uitgebouwde begane grond met een lichte woonkamer en een royale leefkeuken aan de achterzijde, waardoor er net dat extra stukje woonruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer aanwezig. De tweede verdieping met dakkapel is een volwaardige extra ruimte en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A, tien zonnepanelen in eigendom en drie airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. In combinatie met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels aanwezige rolluiken zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Aansluitend aan de woning bevindt zich het overdekte terras, met daarnaast een tuinhuis met elektra en een eigen achteringang. Puth staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en uitvalswegen richting Sittard, Heerlen en Valkenburg bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de directe omgeving. Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die zorgt voor een nette en uitnodigende eerste indruk. Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een visgraatvloer en direct een warme sfeer uitstraalt. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die eveneens is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer. De woonkamer profiteert van een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Een vaste inbouwkast met schuifdeuren zorgt voor extra bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Het aanwezige rolluik aan de voorzijde biedt extra comfort en privacy. Via het tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken. Door deze aanbouw is een royale ruimte ontstaan die naadloos aansluit op de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over dezelfde visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Dankzij de aanwezige inbouwspots en de ruime werk- en kastruimte is het een aangename plek om te koken en te verblijven. De keuken is uitgerust met onder meer een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is hier een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Via de openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Bij de deuren is een elektrisch rolluik aanwezig en dankzij de lichtkoepel valt er extra daglicht binnen, wat deze ruimte bijzonder aangenaam maakt. Door de aanbouw is de begane grond opvallend ruim en licht opgezet. Eerste verdieping De met tapijt beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer en vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht. De kamers hebben fijne afmetingen en zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige en verzorgde stijl. De ruimte is voorzien van inbouwspots en beschikt over een douchecabine met regendouche en glazen douchewand, een badkamermeubel met veel opbergruimte, een wastafel met spiegel, een ligbad en een zwevend toilet. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een airco die kan koelen en verwarmen, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De aanwezige inbouwkasten bieden volop bergruimte en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een kast. Dankzij de goede afmetingen en het prettige lichtinval is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras, groen en praktische voorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met verlichting, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot in de avonduren comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra en uitstekend geschikt is voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Energielabel A Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) Drie airco’s aanwezig, geschikt voor koelen en verwarmen Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Grotendeels uitgerust met rolluiken Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte Badkamer vernieuwd in 2024 Vierde slaapkamer of werkkamer mogelijk op de tweede verdieping Eigen achterom Rustige woonomgeving met groen karakter Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden (34.94 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6155

Google Maps

Puth op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puth

Woon- en buurtcijfers in Puth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puth. In 2025 waren er 2.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

2.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puth
Jaar Inwoners
2021 2.005
2022 2.020
2023 2.000
2024 2.000
2025 2.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 285 15-25: 185 25-45: 420 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

340

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.710

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 87
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

167

Label B

166

Label A

118

Label G

98

Label F

96

Label E

72

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.240
2021 1.670 3.400
2022 1.290 3.180
2023 1.070 3.110
2024 1.020 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Puth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puth
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puth.

Veelgestelde vragen over wonen in Puth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puth?

Puth telt in 2025 ongeveer 2.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puth is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puth?

In Puth komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

Meer woningen in Puth

Bekijk meer woningen in deze plaats.