Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

1e Verdelingsweg 535

4645RT Putte • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

1e Verdelingsweg 535 Putte
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het ruime vrijstaande recreatiechalet met berging en 391 m² eigen grond is gelegen op het recreatiecentrum Hazeduinen. Recreatiecentrum Hazeduinen is midden in de bossen gelegen aan het grenspark Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. Hiermee is het park een uitstekende uitvalsbasis voor allerlei sportieve recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals wandelen en/ of fietsen. Op het recreatiecentrum zijn onder andere de volgende faciliteiten aanwezig: pannenkoekenrestaurant “De Heusche Bollaert”, speeltuin, supermarkt wasserette en zwembad. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van het recreatiechalet is omstreeks 1985. Het chalet heeft een houten vloer, houten wanden bekleed met kunststof panelen en zadeldak gedekt met bitumineuze leien. Het chalet is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en volledig van dubbele beglazing (merendeel HR++). Tevens is het chalet voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Het chalet heeft een definitief energielabel C. Het chalet heeft een inhoud van circa 250 m³ en een woonoppervlakte van circa 65 m². Het recreatiechalet wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de sfeervolle en lichte woonkamer met pelletkachel en airconditioning, de open keuken met recente en complete keukeninrichting in U-vorm, de recente badkamer, de aanwezigheid van 2 (slaap)kamers, de aanwezigheid van een ruime oprit en berging, de sfeervolle en zonrijke tuin aan de voorzijde van het chalet en de rustig ligging in het recreatiecentrum Hazeduinen. Indeling Begane grond: de hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk lichte mdf panelen wanden en licht panelen plafond en biedt toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 24 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, stucwerk plafond, erker, pelletkachel en airconditioning. De woonkamer biedt toegang tot het tussenportaal en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ruim 7 m²) is voorzien van een laminaat vloer, mdf panelen wanden en mdf panelen plafond. De recente en complete keukenrichting in U-vorm heeft een houtfineer aanrechtblad en achterwand, spoelbak, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie. De apothekerskast, lades en kasten bieden volop bergruimte. Het tussenportaal heeft een laminaat vloer, mdf panelen wanden en Agnes platen plafond en biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de twee (slaap)kamers en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht panelen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.   De eerste (slaap)kamer (circa 5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wanden en Agnes platen plafond. De (slaap)kamer staat in half open verbinding met het tussenportaal. Vanuit deze (slaap)kamer is middels een luik de kleine bergzolder (niet bevloerd) bereikbaar. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) heeft een laminaat vloer, lichte mdf panelen wanden en Agnes platen plafond en biedt toegang tot de recente badkamer. De recente badkamer (ruim 8 m²) heeft een laminaat vloer, kunststof panelen wanden, Agnes platen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en inloopdouche. De bijkeuken (circa 4 m²) is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van een tegelvloer, panelen wanden en de dakconstructie in het zicht. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Nefit Smartline HR, omstreeks 2010) opgesteld. Berging In de tuin is een vrijstaande berging aanwezig (circa 13 m²) met gedeeltelijk een betonnen vloer, gedeeltelijk een betontegelvloer, houten wanden (aan de buitenzijde bekleed met kunststof panelen) en zadeldak gedekt met bitumineuze leien. De berging is voorzien van elektriciteit en is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting Voor de berging is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De sfeervolle en zonrijke tuin is aan de voorzijde van het chalet gesitueerd en is voorzien van een fraai terras, sierbestrating, gazon, plantenborders en buitenkraan.    Bestemming Het chalet en het recreatiepark hebben conform het vigerende bestemmingsplan de bestemming “Recreatie”. Permanente bewoning is niet toegestaan. Bijzonderheden - Ruim recreatiechalet gelegen op recreatiecentrum Hazeduinen in een bosrijke omgeving, nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Lichte en sfeervolle woonkamer met pelletkachel en airconditioning; - Open keuken met recente en complete keukeninrichting in U-vorm (bouwjaar 2022); - Recente badkamer (bouwjaar 2022) met badkamermeubel met wastafel en inloopdouche; - Er zijn twee (slaap)kamers aanwezig; - De aanwezige inboedel is eventueel ter overname; - Het recreatiechalet is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Het chalet is volledig voorzien muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en volledig dubbele beglazing (merendeel kunststof kozijnen met HR++ beglazing) en heeft een definitief energielabel C; - Sfeervolle en zonrijke tuin aan de voorzijde van het chalet met voldoende zitgelegenheid en een ruime berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - De parkkosten bedragen momenteel € 682,93 per jaar en omvatten onder andere het gebruik van de gemeenschappelijk zaken (waaronder de wasserette, de speelplaatsen en de parkeerplaatsen), parkverlichting, wegonderhoud en de slagboom; - Verplicht lidmaatschap Vereniging van Grondeigenaren Recreatiecentrum Hazeduinen; - Het betreft een recreatiewoning. Hiervoor gelden afwijkende regels rondom de financiering; - Om een goede indruk te krijgen van het recreatiechalet is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 149.000

Kosten koper (geschat): € 4.830

2% overdrachtsbelasting (€ 2.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 153.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4645

Google Maps

Kaart van Putte

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Putte

Woon- en buurtcijfers in Putte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putte. In 2025 waren er 3.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putte
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label D

322

Label B

290

Label A

230

Label G

157

Label F

145

Label E

92

Label A+

50

Label A++

13

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putte
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putte.

Veelgestelde vragen over wonen in Putte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Putte

Bekijk meer woningen in deze plaats.