Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Grensstraat 45

4645BT Putte • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Grensstraat 45 Putte
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met ruime veranda, kleine garage en 205 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat op de grens van Nederland en België. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1971. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en rolluiken en 8 stuks zonnepanelen. De woning heeft een inhoud van circa 370 m³ en een woonoppervlakte van circa 112 m². De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer, de open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, de moderne badkamer met twee wastafelmeubels, inloopdouche en ligbad, de wasruimte met tweede toilet op de eerste verdieping, de aanwezigheid van twee slaapkamers op de eerste verdieping en compacte studio met keukeninrichting, doucheruimte, derde toilet en derde slaapkamer op de tweede verdieping, de fraaie en ruime aluminium veranda met glazen schuifwand, de kleine garage aan de achterzijde van de tuin, de ruime oprit voor de woning, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin en de ligging aan een rustige woonstraat. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen inclusief groep zonnepanelen en groep laadpaal,3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, panelen wanden en panelen plafond en is ingericht met een hangtoilet. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 26,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk lambrisering/ spachtelputz, gedeeltelijk stucwerk wanden, decoratieve lattenwand, stucwerk plafond met sierlijsten, pelletkachel en airconditioning (huur). De woonkamer biedt toegang tot de ruime en fraaie veranda en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk glasvezelbehang, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de fraaie en ruime veranda. De fraaie en ruime aluminium veranda (circa 27 m²) heeft een tegelvloer en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaatplaten en spots. De veranda is voorzien van elektriciteit, elektrische verwarming en glazen schuifwand en biedt toegang tot de eerste berging en voor- en achtertuin. De eerste berging (circa 7 m²) aanpandig aan de woning heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De eerste berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor een (extra) koel- en/ of vrieskast en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de inbouwkast, de badkamer, twee slaapkamers, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaatvloer, gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk houten panelen wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met twee wastafelmeubels, inloopdouche en ligbad. De eerste slaapkamer (ruim 15 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, gipsplaten plafond en kastenwand. De tweede slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, gipsplaten plafond en airconditioning. De wasruimte (ruim 3 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en panelen plafond met spotlights en is ingericht met een wastafel, staand toilet, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: op de tweede verdieping is een compacte studio gerealiseerd. Ideaal voor logees of een inwonend gezinslid. De middels een harmonicadeur te bereiken overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. Op de overloop is de CV-installatie (Vaillant EcoTec classic, bouwjaar 2022, huur) opgesteld. De overloop staat in open verbinding met de keuken/ badkamer en biedt toegang tot de derde slaapkamer. De keuken/ badkamer (circa 4 m²) heeft een vinyl vloer, betegelde wanden, stucwerk plafond, 4-pans dakraam en mechanische ventilatie en is ingericht met een keukeninrichting met spoelbak, kookgelegenheid (bestaande uit een losstaande koelkast met losse 4-pits gaskookplaat met afzuigkap), doucheruimte en hangtoilet. De derde slaapkamer (circa 16 m²) heeft een laminaat vloer, lambrisering/ stucwerk wanden, stucwerk plafond/ de dakconstructie in het zicht, kunststof dakkapel, pelletkachel en airconditioning. Garage en tweede berging De kleine garage (circa 8 m², binnenmaten circa 3,27 x 2,57 meter) is aan de achterzijde van de tuin gesitueerd en is voorzien van sierbestrating, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk stenen gevels, zadeldak gedekt met pannen en elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is bereikbaar vanuit de Schaepmanstraat middels een pad in eigendom van de gemeente. De kleine garage is onder andere ideaal voor het stallen van een motor of aanhangwagen. Vanuit de kleine garage is de tweede berging bereikbaar. De tweede berging (circa 8 m²) met kleine overkapping heeft een houten vloer, gedeeltelijk betonelementen, gedeeltelijk houten gevels en zadeldak gedekt met pannen en is voorzien elektriciteit. Tuin en verdere inrichting Voor de woning is een ruime oprit aanwezig. De ruime oprit biedt middels een poort naast de woning toegang tot de veranda en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras en sierbestrating. Bijzonderheden - Rustig gelegen en sfeervolle twee-onder-één kapwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met pelletkachel en airconditioning; - Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling; - Moderne badkamer met twee wastafelmeubels, inloopdouche en ligbad; - Wasruimte met wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger op de eerste verdieping; - Compacte studio met keukeninrichting, doucheruimte en derde toilet op de tweede verdieping. Ideaal voor logees of een inwonend gezinslid; - Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, twee slaapkamers op de eerste verdieping en derde slaapkamer op de tweede verdieping; - De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een pelletkachel; - De CV-ketel (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2022) wordt gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt momenteel € 30,00 per maand; - De airconditioning (Hisense, bouwjaar 2025) in de woonkamer wordt gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt momenteel € 22,50 per maand; - De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - In 2016 zijn 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Fraaie en ruime aluminium veranda met glazen schuifwand en toegang tot de voor- en achtertuin; - Aanpandige berging met eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Kleine garage en tweede berging aan de achterzijde van de tuin; - Voor de woning is een ruime oprit aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin; - Fraai gelegen in het grensdorp Putte, nabij uitvalswegen, voorzieningen en bossen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec classic (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4645

Google Maps

Kaart van Putte

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Putte

Woon- en buurtcijfers in Putte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putte. In 2025 waren er 3.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putte
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label D

322

Label B

290

Label A

230

Label G

157

Label F

145

Label E

92

Label A+

50

Label A++

13

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putte
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putte.

Veelgestelde vragen over wonen in Putte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Putte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.