Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Moriaansdreef 94

4645GK Putte • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Moriaansdreef 94 Putte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met garage en 180 m² grond is centraal gelegen aan een rustig woonerf in het dorp Putte. Het gevarieerde grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietsroutes is op loopafstand. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1975. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en lessenaarsdak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing. De woning heeft een definitief energielabel B. De woning heeft een inhoud van circa 420 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 124 m².   De tussenwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de sfeervolle woonkamer met open keuken met recente keukeninrichting, de recente badkamer, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de garage aan de voorzijde van de woning, de oprit naast de garage, de sfeervolle achtertuin en de ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: De verrassend ruime hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De toiletruimte heeft een laminaat vloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 28 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin.     De open keuken (ruim 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente keukeninrichting in rechte opstelling en met schierspoeleiland met baropstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, fraai losstaand 6-pits gasfornuis met oven, schouw met afzuigunit, koelkast en vaatwasser. De boven- en onderkasten, lades en apothekerskast bieden volop bergruimte. De open keuken biedt toegang tot de ruime en praktische trapkast en het terras en de achtertuin.   De ruime en praktische trapkast (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, gipsplaten plafond en sensorverlichting. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De recente badkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met twee waskommen, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 15 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Bosch, bouwjaar 2011) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 16 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. Aanpandige garage Voor de woning is de aanpandige garage gesitueerd. De garage is bereikbaar vanuit de hal/ entree. De garage (circa 18 m², binnenmaten circa 6,40 x 2,80 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. Tuin en verdere inrichting De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating en in gebruik als oprit. De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, sierbestrating en gazon. Bijzonderheden - De woning is goed onderhouden, volledig gemoderniseerd en verrassend ruim van opzet; - Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een recente keukeninrichting in rechte opstelling en met spoelschiereiland met baropstelling. De open keuken biedt toegang tot een ruime en praktische trapkast en het terras en de achtertuin; - Recente badkamer met badkamermeubel met twee waskommen, inloopdouche en tweede toilet; - Er zijn vier slaapkamers aanwezig; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing. De woning heeft een definitief energielabel B; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Voor de woning is de garage gesitueerd. De garage is bereikbaar vanuit de hal/ entree en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur; - Sfeervolle achtertuin op het zuidoosten met terras en gazon; - Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en in de directe nabijheid van het grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietspaden; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4645

Google Maps

Kaart van Putte

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Putte

Woon- en buurtcijfers in Putte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putte. In 2025 waren er 3.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putte
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label D

322

Label B

290

Label A

230

Label G

157

Label F

145

Label E

92

Label A+

50

Label A++

13

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putte
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putte.

Veelgestelde vragen over wonen in Putte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Putte

Bekijk meer woningen in deze plaats.