Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Pastoor de Witstraat 1

4645EL Putte • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Pastoor de Witstraat 1 Putte
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle hoekwoning met garage en 191 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het oorspronkelijke bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1965. De woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen gevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw is omstreeks 1987 gerealiseerd (volledig geïsoleerd). De woning is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de toiletruimte en de dakkapel). De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 105 m². De hoekwoning wordt gekenmerkt door de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer, de dichte keuken met recente keukeninrichting in rechte opstelling, de recente en praktische bijkeuken/ badkamer op de begane grond, de recente en compacte tweede badkamer op de eerste verdieping, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de ruime aanpandige garage met daarvoor kleine oprit, de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en de ligging aan een rustige woonstraat. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast met moderne meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.   De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet.   De ruime, sfeervolle en lichte woonkamer (circa 28 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en sierschouw. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval. De dichte keuken (circa 11 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De recente keukeninrichting in rechte opstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en achterwand, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken/ badkamer en de tuin. De praktische bijkeuken/ badkamer (ruim 7 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime inloopdouche, de aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger en elektrische designradiator. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de compacte tweede badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente en compacte badkamer (ruim 2 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een meubel met fonteintje, inloopdouche en elektrische designradiator. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.     De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tweede verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Op de overloop is de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2024) opgesteld. Tevens is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en/ of droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 9,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakkapel en aan beide zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Aanpandige garage De aanpandige garage is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. De garage is gebouwd omstreeks 1987 en heeft een oppervlakte van circa 20 m² (circa 5,83 x 3,46 meter). De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is bereikbaar middels een kanteldeur en loopdeur in de tuin. De garage is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting. Voor de garage is een kleine oprit aanwezig. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating en achterom. Bijzonderheden - Rustig gelegen en sfeervolle hoekwoning met garage; - Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer; - Dichte keuken met recente keukeninrichting in rechte opstelling; - Praktische en recente bijkeuken/ badkamer op de begane grond en recente en compacte badkamer op de eerste verdieping;   - Er zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. - De woning is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime aanpandige garage met daarvoor een kleine oprit; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met terras, sierbestrating en achterom; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Fraai gelegen in het grensdorp Putte, nabij uitvalswegen, voorzieningen en bossen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4645

Google Maps

Kaart van Putte

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Putte

Woon- en buurtcijfers in Putte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putte. In 2025 waren er 3.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putte
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label D

322

Label B

290

Label A

230

Label G

157

Label F

145

Label E

92

Label A+

50

Label A++

13

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putte
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putte.

Veelgestelde vragen over wonen in Putte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Putte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.