Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Postbaan 83

4645RN Putte • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.353

Fotogalerij

Postbaan 83 Putte
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij gelegen in het buitengebied van Putte vindt u deze volledig gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning met garage, multifunctioneel bijgebouw, zwembad, zonnepanelen en een fraai perceel van 749 m². Hier geniet u van rust, privacy en een weids uitzicht over landerijen en bos, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De woning biedt verrassend veel leefruimte en een sterke verbinding tussen binnen en buiten, onder meer dankzij de royale serre en de fraai aangelegde tuin. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van volledige isolatie, airconditioning in meerdere ruimtes, een vernieuwde badkamer en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor comfortabel en energiezuinig wonen in het groen hier centraal staat. Een bijzonder object voor wie vrij en rustig wil wonen, met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra gebruiksruimte. Begane grond De verzorgde entree/hal geeft een prettige eerste indruk en is voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe en ruimtelijke verbinding met de woonkamer. De royale woonkamer is stijlvol afgewerkt met natuurstenen vloertegels en beschikt over een houtkachel, wandradiatoren en vaste kastruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, terwijl het zitgedeelte direct grenst aan de serre, wat een ruimtelijk en harmonieus geheel vormt. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, dubbele spoelbak en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Aansluitend bevindt zich een vaste kastenwand met geïntegreerde apparatuur en een subtiel weggewerkte toegang tot de kelder. De serre is een lichte en veelzijdige uitbreiding van de woning en een echte eyecatcher. Dankzij de grote te openen houten delen ontstaat een directe verbinding met de tuin. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de serre is er toegang tot de garage, wat zorgt voor een praktische en comfortabele doorloop. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van elektra, water, airconditioning, meterkast en een elektrische garagedeur. Vanuit de garage is er toegang tot de serre, een kantoorruimte en een praktische wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet (2025, met automatische verlichting) en een speels ingedeelde extra hal. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en een en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze kamer biedt een rustige en comfortabele slaapruimte. Aan de achterzijde liggen een compacte slaapkamer met vaste kast en een ruime slaapkamer met speelse indeling, bereikbaar via het extra halletje met niveauverschil. Deze kamer biedt extra privacy en een verrassende indeling, waarbij de verwarming subtiel is weggewerkt. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en deels opnieuw ingedeeld. De ruimte beschikt over een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische verwarming met luchtcirculatie, mechanische ventilatie en een tegelafwerking. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabele sfeer. Bijgebouw Het volledig geïsoleerde stenen bijgebouw is multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of opslag. Het beschikt over elektra, water, airconditioning en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap en een directe doorgang naar de tweede oprit, wat het bijgebouw extra functioneel maakt. Tuin De fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy en een vrij uitzicht over de achterliggende landerijen en bosrijke omgeving. De tuin beschikt over diverse zitplekken en een sfeervolle overkapping met buitenkeuken, voorzien van een wasbak en barbecue. Dit is een ideale plek om beschut buiten te koken en te genieten van het buitenleven. Het zwembad vormt een echte eyecatcher en is volledig geautomatiseerd met een elektrische pomp en verwarmd via een warmtepomp, waardoor het zwemseizoen aanzienlijk wordt verlengd. De separate technische ruimte zorgt voor een nette en praktische afwerking van de installaties. Dankzij de beschutte ligging en het vrije uitzicht vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woning en een heerlijke plek om in alle rust te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
749 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec VHR 30/36CS CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4645

Google Maps

Kaart van Putte

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Putte

Woon- en buurtcijfers in Putte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putte. In 2025 waren er 3.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putte
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label D

322

Label B

290

Label A

230

Label G

157

Label F

145

Label E

92

Label A+

50

Label A++

13

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putte
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putte.

Veelgestelde vragen over wonen in Putte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Putte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.