Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Bato'sweg 12

3881PX Putten • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 8.786

Fotogalerij

Bato'sweg 12 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte & natuur Bouwjaar: 1954, aanbouw/verbouw vanaf 2019 Inhoud: 529 m³ Woonoppervlakte: 136 m² Perceeloppervlakte: 4.210 m² Op een rustige en groene locatie, direct aan de rand van het bos, in het buitengebied van Putten, bevindt zich deze vrijstaande, uitgebouwde woning met stenen garage op een royaal perceel van ruim 4.000 m². Hier is het dagelijks genieten van rust, privacy en het heerlijke buitenleven. Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen, ideaal voor de ZZP'er/ondernemer om zijn passie/ambitie waar te maken. Eén van de bijgebouwen is voorzien van onder andere 2 paardenboxen. Het achtergelegen weiland en de directe ligging aan het bos maken dit ook de ideale plek voor paarden-/dierenliefhebbers. De in 1954 gebouwde woning is in de loop der jaren fors uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd naar een mooi energielabel A. Het woonhuis heeft een speelse indeling met een L-vormige woonkamer, woon-/eetkeuken, master bedroom, 2 badkamers, separaat toilet, bijkeuken en een 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers. Bovendien is er een prachtige overkapping gerealiseerd met fantastisch uitzicht, deze loopt op fraaie wijze door naar de entree met een overdekte doorloop tussen de garage en de woning, waar tevens een gezellig terras is gecreëerd. De unieke combinatie van ruimte, natuur en vrijheid maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel, royaal en landelijk wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Begane grond: De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen. De massief Eiken vloer en de houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. De ruimte is sfeervol en praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek bij de kachel en een aparte werkhoek. Voor iedereen is hier een fijn plekje te vinden, waardoor wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer is de gezellige woon-/eetkeuken bereikbaar, die tevens direct middels schuifdeuren toegankelijk is vanuit de hal. De moderne, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een prettige basis. Er is volop ruimte voor het hele gezin om samen te koken, eten en genieten. Vanuit de woon-/eetkeuken is er via prachtige paneeldeuren toegang tot de provisiekast met kelder, 1 van de badkamers, cv-kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een praktische en sfeervolle leefruimte met meerdere verbindingen binnen de woning. De badkamer op de begane grond is in gebruik bij de slaapkamers op de 1e verdieping en is volledig betegeld in natuurlijk tinten. Dankzij de vloerverwarming en de designradiator is het hier comfortabel warm. Natuurlijk daglicht zorgt voor een prettige en frisse sfeer. De badkamer is modern ingericht met een stijlvol wastafel-meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Een complete en eigentijdse badkamer met alle comfort. Vanuit de woon-/eetkeuken is de in 2019 gerealiseerde aanbouw/vleugel bereikbaar. Deze is voorzien van betonvloer met vloerverwarming en doordacht ingedeeld met een entree/hal, toiletruimte, vaste kast, separate toegangsdeur en een functioneel deel met aansluiting voor wasapparatuur, voorzien van werkblad en opberg-schappen. In deze vleugel bevinden zich verder een moderne badkamer en de comfortabele master bedroom. De in 2021 gerealiseerde badkamer heeft een prettige, moderne uitstraling. De zorgvuldig gekozen tegels geven de ruimte een unieke en sfeervolle ambiance. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, voorzien van zowel een hoofd- als handdouche, een stijlvol houten wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegel. Daarnaast is de ruimte uitgerust met vloerverwarming. De master bedroom is een heerlijke, lichte ruimte met veel natuurlijk daglicht. De strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Praktische vaste kasten bieden volop bergruimte en via de openslaande deuren is er direct toegang tot de fantastische overkapping. Een prettige en sfeervolle slaapkamer met een fijne verbinding naar buiten. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 2 sfeervolle slaapkamers en het platte dakvlak. Beide slaapkamers hebben een unieke speelse vormgeving en zijn voorzien van een topgevelraam en beide beschikken tevens over maar liefst, 2 dakkapellen met zonwerend glas, horren en screens. Hierdoor genieten de kamers van opvallend veel natuurlijk daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. De heerlijke overkapping is voorzien van een aansluiting voor houtkachel en vormt een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. De zijkanten van de overkapping zijn stijlvol afgewerkt met houten shutterpanelen, wat zorgt voor sfeer en beschutting. Vanuit de overkapping is er een fraai uitzicht over het achtergelegen eigen weiland met daarachter de aangrenzende bossen, een unieke, rustgevende omgeving. Naast de aangebouwde stenen garage zijn er nog 2 bijgebouwen aanwezig, beide uitgevoerd in een bijpassende landelijke stijl en voorzien van zonnepanelen. Het betreft een paardenstal met 2 boxen, water, elektra, berging en een hooizolder. Het andere bijgebouw is voorzien van veel extra faciliteiten en ingedeeld met een garage voorzien van openslaande deuren, separate loopdeur naar de carport en een bergvliering. Tussen de bijgebouwen bevindt zich de toegang naar het weiland met achterop het perceel een loophekje naar het bos. Er is een grondwater-installatie voor besproeiing van het perceel incl. weiland. De ruimte voor de bijgebouwen is volledig bestraat en loopt door naar de oprit, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Aan beide zijden van de oprit is het geheel keurig afgewerkt met gazon omzoomd door beukenhaag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
4210 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.