Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Boekweitstraat 38

3882GN Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Boekweitstraat 38 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne middenwoning met energielabel A! Wat een heerlijke plek om te wonen. Ongetwijfeld is deze gerenoveerde middenwoning een match in uw huizenjacht! De woning is gelegen op een leuke locatie precies in het fietsbochtje van de Boekweitsstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en leuk vrij uitzicht over het straatbeeld. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen is op korte fietsafstand gelegen, daarnaast treffen we Park de Groene Scheg aan de andere kant van de Roosendaalseweg (loopafstand) en uitvalswegen zijn ook in de directe nabijheid van de woning gelegen. Een fijne centrale woonomgeving die ook nog eens ruim is opgezet! Vanaf 2022 heeft de woning een grote metamorfose ondergaan qua wanden, vloeren, plafondafwerking, keuken, badkamer en eigenlijk de gehele look-and-feel. Deze woning is zonder grote klussen direct te betrekken. De strakke afwerking gecombineerd met de kleuren van de hedendaagse trends vallen meteen als een warme jas om u heen bij binnenkomst. En… die warme jas is ook nog eens heel goed geïsoleerd! De woning is voorzien van zonnepanelen, een nieuwe ketel (2019) en een definitief energielabel A! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze frisse middenwoning: Op de hoek van de straat treffen we voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. Direct in de woonkamer zien we de strakke afwerking van de wanden, plafonds en vloeren. Dit is dus allemaal uitgevoerd vanaf 2022! Frisse en hedendaagse kleurstellingen welke een echt thuis vormen! De muur naar de keuken is uiteraard opengebroken tijdens de verbouwing waardoor er een open geheel is gerealiseerd. Vanzelfsprekend is deze luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Leuk detail is de onderbreking van de massieve vloer naar een plavuizen vloer in de keuken. Zo heeft elke ruimte zijn eigen uitstraling. Gave details zijn natuurlijk de eiken houten balken die doorlopen in het plafond. Het barretje bij de keuken is precies de plek om lekker te gaan zitten na een lange dag. Spreek hier met elkaar lekker de dag door! Aan de achterzijde van de woning zijn in 2022 openslaande deuren geplaatst. Trek lekker die tuin naar binnen op de mooie zomerse dagen. Vanuit de keuken hebben we nog toegang tot de praktische bijkeuken aan de achterzijde. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Extra detail: de keuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ook boven treffen we de strakke wand en plafondafwerking. Dit geeft de ruimtes meteen een moderne touche! Aan de voorzijde treffen we de hoofdslaapkamer welke net weer iets vrijer uitkijkt op het straatbeeld dan de andere woningen in dit blok. U zit hier lekker vrij aan de voorzijde! De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen en vaste bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand. In 2022 is ook de badkamer onder handen genomen. Er is een luxe exemplaar geplaatst met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Mooie grote tegels geven deze badkamer een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een grote vaste kastenwand gecreëerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een praktische ruimte met voldoende mogelijkheden voor het opslaan van de spullen. Uiteraard is het hier ook mogelijk om nog een vierde kamer te realiseren. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 151 vierkante meter. De tuin is fraai aangelegd met een glooiende border zodat de tuin nog dieper lijkt. De veranda aan de achterzijde is de vaste uitnodiging voor heerlijke zomeravonden met vrienden en familie. Hier zit u heerlijk overdekt en geniet u van voldoende privacy. Achter in de tuin is nog een extra stenen berging gesitueerd t.b.v. het stallen van de fiets en opslaan van diverse spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De stenen berging direct aansluitend aan de woning wordt momenteel gebruikt als kippenhokje, maar eventueel is het hier ook mogelijk om spullen in op te bergen. Samenvatting pluspunten Boekweitstraat 38: - Goed onderhouden middenwoning gelegen op een leuke locatie in kindvriendelijke woonwijk; - Voorzien van een definitief energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming in de keuken en badkamer; - In 2022 is de keuken vernieuwd; - In 2022 is de badkamer vernieuwd; - De gehele woning is qua wand- vloer en plafondafwerking strak afgewerkt; - In 2023 zijn er openslaande deuren geplaatst in de achtergevel; - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming; - Genoeg praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Heerlijke achtertuin met royale veranda en twee bergingen; - Woonoppervlakte ca. 101 vierkante meter (is incl. tweede verdieping á 16 vierkante meter overig inpandige ruimte); - Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2178; Een keurig verzorgd modern geheel! Genoeg ingrediënten voor een geslaagde huizenjacht. Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.