Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Boekweitstraat 65

3882GP Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Boekweitstraat 65 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n plekje in de woonwijk die gewoon perfect ligt… aan de voorzijde van deze uitgebouwde hoekwoning met garage zit u heerlijk vrij, maar ook aan de achterzijde geniet u van optimale privacy en een heerlijk weids uitzicht op het groen. Kortom; een plekje uit duizenden! We treffen deze hoekwoning met (deels) onderkelderde garage in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Putten. Kindvriendelijker dan dit kan ook eigenlijk niet want tegenover de woning loopt u binnen vijf minuten naar een kinderdagverblijf en een basisschool. Lopen we nog iets door dan staan we in het park en de diverse sportvoorzieningen. Wat natuurlijk direct opvalt is de brede garage en de ruime oprit voor de woning. U parkeert hier met gemak meerdere auto’s. De garage die leent zich natuurlijk voor avonden klusplezier, hobbymatig sleutelen of gewoon lekker als bergruimte. Wat we niet direct zien vanaf de voorzijde, maar zeker aanwezig is; de royale uitbouw aan de achterzijde waardoor deze woning een geheel andere indeling te bieden heeft dan de andere woningen in de wijk. Kortom; genoeg te vertellen, lees snel verder! Indeling van deze uitgebouwde hoekwoning met garage: Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling. Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje in lichte kleurstelling en toegang naar de woonkamer. We zien direct in de woonkamer de speelse indeling die is gerealiseerd door de uitbouw aan de achterkant. Aan de voorzijde treffen we een knus zitgedeelte bij de Tv-hoek. Het neerploffen in de stoel met een goed boek doen we natuurlijk bij de houtkachel. Door de strakke wand- en plafondafwerking gecombineerd met de houtlooklaminaatvloer heeft de ruimte een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde van de woning treffen we de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Door de lichtkoepel in het plafond is zowel het zitgedeelte in de woonkamer als de keuken altijd lekker licht. Vanuit de keuken hebben we een directe doorloop naar de garage (ideaal!). Deze royale garage biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen, het stallen van fietsen, scooters en bijvoorbeeld motoren. Praktisch punt: de balkconstructie van het dak biedt zelfs nog de mogelijkheid om een verdieping te realiseren (check hiervoor altijd wel de gemeente indien gewenst). De garage is voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk onderkelderd. Deze kelder is de grote entertainment ruimte voor de kids! We zien het allemaal al staan; pingpongtafel, pooltafel, noem maar op… De garage is voorzien van een dubbele (houten) deur en lichtkoepels. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en zijraam (wederom een fijne lichtinval). Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Let hier op het leuke uitzicht wat we hebben op het straatbeeld. U kijkt hier vrij weg. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet, urinoir, badkamermeubel en wasmachine-aansluiting. Op de tweede verdieping treffen we momenteel nog een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Momenteel is er een open verbinding aanwezig tussen deze slaapkamers, maar zeer eenvoudig is deze deur weer dicht te maken. Achtertuin en perceel: Wij hebben in ons vak soms van die tuinen… U waant zich hier direct in vakantiesferen! Door de houten shutters in de veranda is er een hippe Ibiza-look gecreëerd. Bijzonder fraai en heel origineel! Ook aan de achterzijde geniet u van ontzettend veel privacy. Uitzicht op de boomtoppen en het groen is natuurlijk altijd heel prettig. Onder de veranda in de tuin heeft u de mogelijkheid om lekker beschut te zitten. Aan de achterzijde van de woning treffen we nog een extra stenen berging t.b.v. het opslaan van bijvoorbeeld de tuinmeubels en anders spullen. De bijzonderheden van de Boekweitstraat op een rij: - Goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde (bijzonder royale) garage gelegen op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie; - Bijzonder vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; - Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd en de indeling net even anders is dan anders; - Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en de mogelijkheid om meerdere zitgedeeltes te realiseren; - Woonkeuken met inbouwapparatuur, lichtkoepel en fraai zicht op de achtertuin (tevens directe doorloop naar de garage); - Voorzien van vijf slaapkamers; - Vloerverwarming in de garage aanwezig; - Ruime en brede oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Woonoppervlakte ca. 117 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 300 vierkante meter; - Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie N, nummer 2173; Gewoon lekker ruim, maar gelegen op een ongewoon fijne plek! U geniet hier van optimale privacy en heel veel vrijheid. Kortom… deze woning is een bezichtiging waard. Maar pas op; u kunt zomaar verkocht zijn!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.