Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Bosrand 108

3881GX Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 10.774

Fotogalerij

Bosrand 108 Putten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zou u graag kleiner willen gaan wonen? Een slaapkamer en badkamer op de begane grond willen? Of juist een stap vooruit willen maken naar een perfecte ligging? Van deze TWEE ONDER EEN KAPwoning worden we heel erg enthousiast door de romantische uitstraling, de perfecte ligging bij het bos en de overzichtelijke ruimtes die toch ook echt heel praktisch zijn! Omgeven door groen en rust maar toch ook wel echt in de bewoonde wereld en in de buurt van de voorzieningen. Een heerlijk licht en goed onderhouden woning met daarbij ook nog een hele fijne en handige geïsoleerde garage met kap van maar liefst 42 m2. Het perceel is van overzichtelijk formaat waarbij de woning mooi in het midden is gesitueerd. Extra fijn is dat het perceel ook echt lekker breed is waardoor er een fijne en brede oprit naar de garage is. Bijzonder maar ook handig is dat er in de voortuin een oprit is naar de kelderruimte welke dan ook met openslaande deuren te bereiken is. De buitenzijde van de woning is mooi wit geschilderd, de kozijnen en de boeidelen zijn voorzien van de romantische kleuren die passen bij dit type huizen en de markante schoorsteen en het vernieuwde dak met nieuwe keramische glimmende dakpannen maken deze uitstraling helemaal compleet. Via een afgesloten hekwerk lopen we het pad op in de voortuin richting de voordeur. Het stalen frame, de ingemetselde brievenbus, de voordeur zelf; Hier maakt ons hart een sprongetje bij. Wat kunnen deze fraaie elementen een huis al maken! De entree is verzorgd en licht ingericht. Er is ruimte voor de jassen en voor de post hoef je dus niet naar buiten. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken en via 2 tredes omhoog kom je bij de slaapkamer en de badkamer. Maar eerst lopen we links om richting de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer is dat heerlijke uitzicht over je eigen tuin, over de straat en de prachtige hoge bomen. Hier kunt u heerlijk zitten en van het uitzicht genieten. De grote raampartijen en de grote schuifpui aan de zijkant van de woning maken deze ruimte ook heerlijk licht. Bij de schuifpui is ook een heerlijk terras aangelegd, perfect op de zon. Aan de achterzijde is keuken gesitueerd. Een hoekkeuken met alle inbouwapparatuur en in lichte, neutrale kleurstelling uitgevoerd. Vanuit de keuken loop je zo lekker de achtertuin in. We lopen weer terug naar de hal en via de 2 tredes naar boven komen we in de ruime slaapkamer die ook aan de achterzijde is gelegen. Zoals u op de foto’s ook wel kunt zien kan hier een groot tweepersoonsbed staan en een ruime kledingkast. Aan de voorzijde is een verrassend ruime en frisse badkamer gelegen voorzien van een whirlpool bad, een ruime inloopdouche met zitje en glazen wanden om de warmte lekker bij de douche te houden. En er is nog een ruime wastafelmeubel met handige kastruimte. De badkamer is heel comfortabel voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen geven lekker veel licht maar zijn ook zo ingericht met volledige privacy. Direct bij de voordeur, te bereiken vanuit de hal, is de toiletruimte gesitueerd met hangend toilet en wastafel. Vanuit de hal is ook de kelderruimte te bereiken. Hier bevindt zich nu de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook is de cv-installatie, nog vernieuwd in 2024, hier aanwezig. Een handige extra (berg)ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is niet geheel stahoogte. Ook voor eventuele logees is er een ruimte! Via een stevige vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte heeft ook geen stahoogte maar is wel voorzien van een raam en dus van daglicht en ventilatie. Hier staat nu ook een bed zoals u op de foto’s wel kunt zien. Een perfecte indeling met goede leefruimtes. Heel fijn is dan wel die nog hele grote garage voor wat extra bergruimte maar om bijvoorbeeld ook u eventuele hobby’s in te kunnen uitvoeren. De garage is voorzien van een extra breed overstek aan de zijgevel waar spullen droog kunnen staan. Handig! De achtertuin is daarbij een fijne plek om ook lekker van het zonnetje te kunnen genieten in volle privacy. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Putten en aan de rand van het bosgebied. U loopt zo het uitgestrekte bos in waar u van de prachtige natuur kunt genieten die Putten te bieden heeft, kunt genieten. We laten u deze unieke kans graag zien! U bent van harte welkom om in alle rust te komen kijken en sfeer proeven. Details: - Gebruiksoppervlakte 110 m2 - Energielabel D - Volledig vernieuwd dak in 2011 - Buitenschilderwerk 2023 - Cv-installatie 2024 - Vloerverwarming keuken en badkamer - Keuken en badkamer 2006 - Perceel oppervlakte 520 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.