Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Drosteweg 23

3881PE Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 9.954

Fotogalerij

Drosteweg 23 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het ultieme buitenleven Bouwjaar: 1965 Inhoud: 533 m³ Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 2475 m² Externe bergruimte: 98 m² Wat een buitenkans! Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar! In het landelijke buitengebied van Putten met het prachtige Sprielderbos als 'achtertuin' staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde veranda, overkapping, royale kapschuur/carport en riant multifunctioneel bijgebouw. Dit alles ligt op een keurig verzorgd perceel van 2.475 m² dat met veel aandacht is ingericht voor de paardenliefhebber. En dat is niet voor niets want hier rijdt je zo de bossen in. Op het terrein bevinden zich een paddock, een weiland en in het multifunctionele bijgebouw zijn 2 paardenboxen gerealiseerd. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een dubbele garage, 2 bergingen, ieder met eigen toegangsdeur en deels een vliering. Liever geen paarden aan huis, geen probleem er is ruimte genoeg voor kleinvee, andere hobby's of bezigheden, van tuinieren tot klussen of gewoon genieten van de rust en ruimte, hier is het mogelijk. De in 1965 gebouwde woning beschikt over een gezellige woon-/leefruimte met open keuken, praktische bijkeuken met toiletruimte en badkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 lichte slaapkamers met vaste kastruimte aanwezig. De 2 overdekte buitenruimtes, aan weerszijde van de woning, zijn een heerlijke verlenging van het woongenot en tegelijkertijd een mooie verbinding met het buitenleven. Begane grond: Onder de gezellige overkapping bevindt zich de hoofdentree van de woning. Via de praktische bijkeuken met toiletruime en badkamer is hier de sfeervolle woon-/leefruimte met open keuken te bereiken. Ook via de hal van de voormalige hoofdentree is deze ruimte toegankelijk. Tevens bevindt zich in deze hal de trapopgang naar de 1e verdieping. De charmante erker in de leefruimte zorgt voor volop daglicht en biedt tegelijkertijd een fijne zitplek met prachtig uitzicht op de tuin. De fraaie schouw met aansluiting voor een houtkachel, de met planken beklede wand en de laminaatvloer met houtlook in combinatie met de gebruikte materialen en kleurstelling zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. Hier is het heerlijk thuiskomen! Het eetgedeelte bevindt zich direct bij de open keuken en heeft een deur naar het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is geplaatst in L-opstelling waarbij het kookgedeelte fungeert als een subtiele scheiding tussen koken en eten, terwijl de open verbinding behouden blijft. Een fijne, functionele ruimte die uitnodigt om samen te koken en te genieten aan de eettafel. De aangename lichte keuken is keurig uitgevoerd en biedt volop bergruimte. Daarnaast is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Onder het raam is de rvs-spoelbak geplaatst met uitzicht op de overkapping bij de entree, een gezellig en levendig doorkijkje. Ook is vanuit de keuken de ruime provisiekelder toegankelijk. In de praktische entree/bijkeuken is ruimte genoeg voor de jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook de in 2022 gerealiseerde eigentijdse badkamer en toiletruimte. De fraaie betegeling tot aan het plafond geeft beide ruimtes een bijzondere en stoere uitstraling. De badkamer is verder ingericht met een inloopdouche, design radiator en een leuk wastafelmeubel met een robuuste waskom, wat zorgt voor een stijlvolle unieke sfeer. Via de hal van de voormalige hoofdentree is de 1e verdieping te bereiken. Tevens is ook vanuit deze hal de woon-/leefruimte met open keuken toegankelijk. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, elk met een frisse en verzorgde uitstraling. De kamers verschillen in formaat, waardoor er voor diverse woonwensen een passende ruimte is. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimde indruk. Het overzichtelijke perceel is keurig verzorgd en rondom de woning fraai bestraat. Er is op originele wijze een heerlijk beschut terras gecreëerd met een sfeervolle doorkijk naar de fraai aangelegde tuin en het weiland. Aan de ene zijde van de woning is een gezellige veranda gerealiseerd, geheel afsluitbaar en voorzien van veel glas. Aan de andere zijde, bij de hoofdentree bevindt zich een charmante overkapping met lichtkoepel en aansluiting voor een houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en tegelijkertijd een prettig ontvangst. Het perceel is toegankelijk via een landelijk houten toegangshek. De zeer ruime oprit is keurig bestraat en biedt plaats voor meerdere voertuigen. Liever de auto droog parkeren, ook dat is mogelijk onder de kapschuur of in het multifunctionele bijgebouw. Het royale multifunctionele bijgebouw is ingedeeld met een dubbele garage, 2 bergingen en 2 paardenboxen. Alle ruimtes in het bijgebouw zijn voorzien van een eigen toegangsdeur en hebben ramen en lichtdoorlatende dakplaten, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De stallen zijn van buitenaf en heerlijk praktisch van binnenuit via de 2 aangrenzende bergingen toegankelijk. Boven de stallen is een fraaie overkapping gerealiseerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het praktische gebruik. Voor de stallen bevindt zich de ingang van het weiland welke in een L-vorm de woning omzoomd. De paddock is aan de ander zijde van de woning gesitueerd en grenst aan de ruime oprit. De echte natuur-/dierenliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Een unieke plek met talloze wandel-, fiets- en ruiterpaden om de hoek, wat een rijkdom!

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
2475 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.