Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Halvinkhuizerweg 85

3882BG Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Halvinkhuizerweg 85 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de directe nabijheid van het centrum van Putten treffen we deze bijzonder royale (woonoppervlakte maar liefst 142 vierkante meter!) middenwoning die dus zeker opvalt door zijn verrassende ruimte en gunstige ligging. De woonoppervlakte is zeker bijzonder ruim te noemen en biedt dus alle leefruimte die u zoekt! Maar, naast dat binnen heerlijk ruim is opgezet is de woning ook nog eens gelegen op een uitzonderlijk perceel van 173 vierkante meter. Kortom; in en rondom de gehele woning treffen we uitzonderlijke oppervlaktes! De nabijheid van het centrum van Putten nabij alle dagelijkse voorzieningen is natuurlijk ideaal. Alle boodschappen zijn op korte fietsafstand gelegen. Maar ook daar houdt die centrale ligging niet op; de sportvoorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven zijn letterlijk op loopafstand van deze woning gelegen. De woning is voorzien van een definitief energielabel B en de afgelopen jaren is het dagelijkse onderhoud altijd netjes bijgehouden (het schilderwerk is bijvoorbeeld in 2024 nog uitgevoerd en het toilet is in 2023 vernieuwd). De kleurstellingen en het materiaalgebruik door de gehele woning zijn fris, modern en met een sfeervolle touche. Bent u op zoek naar een vooral heerlijk ruime woning op een centrale en levendige locatie? Lees dan snel verder; de Halvinkhuizerweg 85 is de match in uw huizenjacht! Indeling van deze moderne middenwoning: De Halvinkhuizerweg is een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. U treft altijd wel een plekje voor het parkeren van de auto. Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met klassieke wenteltrap naar boven (écht een leuk detail van deze woningen!), toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte op de begane grond zal u direct versteld doen staan. De frontbreedte van de woning is maar liefst 6.26 meter. Hierdoor ontstaat er een bijzonder royale woonoppervlakte en leefruimte. Een echt WAUW-effect! Dit in combinatie met de strakke plafondafwerking, kleurrijke en moderne wandafwerking en grote ramen met fijne lichtinval…. Dan hoeven we toch eigenlijk niks meer te zeggen? Dit is een unieke leefruimte! Het geheel is helemaal in stijl op elkaar afgestemd, dit creëert een rustige basis. Onze zichtlijn wordt meteen getrokken naar het eetgedeelte met de openslaande deuren en luxe open keuken. De open keuken past helemaal in de lay-out van deze open indeling. De keuken is uitgevoerd in een moderne en frisse kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een échte woonkeuken waar iedereen aanschuift (vrienden, familie en kennissen) voor een uitgebreid diner of een gezellige spelletjesavond. Trek met de openslaande deuren lekker de zon naar binnen op de zomerse dagen! Eerste en tweede verdieping: Ook boven kunnen we meteen beginnen met het kenmerk: royaal! Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk van bijzonder royaal formaat en wederom afgewerkt in een sfeervolle en moderne kleurstelling. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer hebben we tevens een leuk uitzicht op het straatbeeld en het groen van de Halvinkhuizerweg. Aan de achterzijde treffen we ook nog zo’n bijzonder ruime slaapkamer. De afmetingen van deze woning zijn in alle kamers voelbaar! De badkamer is voorzien van ligbad, douche, en badkamermeubel. Uiteraard hier ook de frisse kleurstelling met gave kleurtouche! Extra praktische detail; het toilet is niet in de badkamer aanwezig maar treffen we in een separate ruimte op de overloop. Ideaal! Derde kamer weer aan de achterzijde van de woning. Deze nu al ruime woning is ook nog eens aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Hier is dus ook ontzettend veel ruimte gecreëerd. De vierde kamer is een lichte en fijne kamer. Daarnaast treffen we op de tweede verdieping nog een extra berging en wasruimte. Achtertuin en perceel: Gooi lekker de openslaande deuren open en haal binnen naar buiten en buiten naar binnen! De tuin is fraai aangelegd met grasveld en lekker terras om neer te ploffen in de zon. Wordt het toch te warm dan laat u eenvoudig het zonnescherm voor wat schaduw zorgen. In de berging achter in de tuin treft u natuurlijk voldoende bergruimte voor diverse spullen. De zwarte stoere balken van de schutting geven ook de tuin een gave indruk. Overzicht bijzonderheden Halvinkhuizerweg 85 te Putten - Bijzonder royale middenwoning van maar liefst 142 vierkante meter gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen; - In 2015 zijn de kozijnen en is de beglazing vernieuwd; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B; - Heerlijke L-vormige woonkamer met open keuken, een fijne lay-out die een geweldige leefruimte gecreëerd heeft; - Toilet beneden vernieuwd in 2023; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (stuk voor stuk van uitzonderlijk formaat); - Strakke plafondafwerking door de gehele woning; - Ruime achtertuin met berging en elektrisch zonnescherm; - Perceeloppervlakte ca. 173 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1533. Bijzonder royaal wonen doet u op deze centrale locatie aan de Halvinkhuizerweg. De match in de huizenjacht! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.