Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Hoofdlaan 4

3881ZB Putten • Gelderland

Verkocht

€ 1.198.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.810

2% overdrachtsbelasting (€ 23.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.223.810

Koopprijs /m²: € 6.050

Fotogalerij

Hoofdlaan 4 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een stijlvolle villa met alle comfort op de begane grond én de verdieping, een royale garage, een kelder en een prachtige tuin in het Klaarwaterbos. In de geliefde en groene woonwijk Klaarwaterbos ligt deze uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtige uitstraling. Hier woon je in alle rust en ruimte op een royaal perceel van maar liefst 890 m² met een schitterende aangelegde tuin rondom die optimale vrijheid en privacy biedt. De ligging is ideaal: nabij het buitengebied, het centrum én diverse scholen. Deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een manier die zelden wordt aangeboden. Indeling – ruimte, comfort en klasse Via het afsluitbare hekwerk en de brede oprit met een grote carport bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een moderne toiletruimte, de slaapkamer met badkamer en suite én de sfeervolle woonkeuken — het hart van het huis. Woonkeuken – de centrale plek van het huis De royale woonkeuken vormt het warme middelpunt van de woning. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met alle denkbare apparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de woonkeuken loop je zo door naar de aangebouwde serre/tuinkamer, waar een gezellige zithoek is gecreëerd met een schuifpui naar de tuin. Deze lichte en sfeervolle ruimte vormt een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Via stijlvolle en suite deuren kom je in de zitkamer — een fijne, aparte plek om je terug te trekken. De gashaard, grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor sfeer en licht. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Alles is met zorg onderhouden en tot in detail verzorgd. Functionele ruimtes – alles doordacht en verzorgd Vanuit de woonkeuken bereik je de ruime bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. Aangrenzend vind je de binnendoor bereikbare, geïsoleerde garage met een vaste trap naar een royale bovenverdieping — ideaal als kantoor, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime provisiekelder: perfect als voorraad- of wijnkelder. Verdieping – ruimte en comfort voor het hele gezin Op de verdieping is er een royale overloop met een vide die extra licht en ruimte geeft. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Ook deze verdieping is met oog voor detail afgewerkt en in uitstekende staat. Tuin – genieten in alle rust en privacy Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die een oase van rust en groen biedt. Dankzij de beschutte ligging en de diverse terrassen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of rustig wilt ontbijten in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De veranda, die direct grenst aan de serre/tuinkamer, is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Met een zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen, terwijl je toch volop van het buitenleven geniet. De fraaie beplanting, de verzorgde borders en het volwassen groen zorgen voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling en optimale privacy. Een tuin om echt in te leven – stijlvol, praktisch en volledig in harmonie met de woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond én verdieping - Zeer goed onderhouden en instapklaar - Riante woonkeuken als hart van het huis - Een tuinkamer met een schuifpui naar de tuin en een aparte zitkamer met een haard - Slaapkamer met een badkamer en suite op de begane grond - Binnendoor bereikbare, geïsoleerde garage met een royale verdieping - Grote provisiekelder - Royale tuin rondom met veel privacy, groen én rust - Perceel van maar liefst 890 m² - Grote oprit, een afgesloten hekwerk en een riante carport - Gelegen in een groene en rustige woonwijk nabij centrum, scholen en het buitengebied - Een woning met uitstraling, comfort en ruimte – zowel binnen als buiten. Hier voel je je direct thuis.

Hypotheek berekenen

€ 1.198.000

Kosten koper (geschat): € 25.810

2% overdrachtsbelasting (€ 23.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.223.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.198.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
1111 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.