Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Hoofdlaan 86

3881ZB Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

Hoofdlaan 86 Putten
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning met veranda, eigen oprit én zonnige tuin in geliefd Klaarwaterbos! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze stijlvolle uitgebouwde middenwoning is gelegen in de geliefde en groene wijk Klaarwaterbos in Putten. Hier woont u rustig, kindvriendelijk én op korte afstand van bos en de heide. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een sfeervolle veranda, ruime schuur én een zonnige tuin op het zuiden. Binnen valt direct de smaakvolle afwerking op. Denk aan een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, veel lichtinval en een royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming, moderne keuken en fijne indeling is dit echt een woning waar u zich snel thuis zal voelen. Een unieke kans in deze groene en geliefde wijk, hier komt zelden iets te koop! Begane grond Entree via de hal met stijlvolle gerenoveerde toiletruimte of kom binnen via de praktische bijkeuken, ideaal voor schoenen, sportspullen of bijvoorbeeld een extra vriezer. Via een authentieke deur loopt u door naar de sfeervolle living. Wat direct opvalt? De ruimte, het licht en de smaakvolle afwerking! De visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en de royale uitbouw zorgen voor een luxe uitstraling. In zowel de woonkamer als keuken is vloerverwarming aanwezig en de ingebouwde spots maken het geheel compleet. De stijlvolle keuken (2019) is voorzien van fraai tegelwerk en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast is er een koelkast en is er een praktische trapkast voor extra voorraadruimte. De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte. Daarnaast zijn overal horren geplaatst, wel zo prettig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Een heerlijke verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Op de overloop vindt u een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen én veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met groot dakraam. Perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Tuin en buitenruimte Wat een heerlijke plek is deze achtertuin! De tuin ligt op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon geniet. Daarnaast is er veel privacy en is de tuin stijlvol aangelegd met terras, groene beplanting en zelfs een kiwiplant. Lange zomeravonden onder de veranda, gezellig barbecueën met vrienden of samen genieten met het gezin, deze tuin nodigt uit om buiten te leven. De sfeervolle veranda met puntdak zorgt voor extra charme. Hier kunt u lange avonden comfortabel zitten. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime schuur én een handige achterom. Wonen in Klaarwaterbos Klaarwaterbos staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Putten. De brede hoofdlaan met bomenrijen geeft de wijk een rustige en statige uitstraling. Vanuit de woning loopt u zó richting het bos en de heide, ideaal voor wandelen, fietsen of spelen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Putten dichtbij gelegen. Een heerlijke woonomgeving waar groen, ruimte en verbinding centraal staan. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen, volledige isolatie, label: A - Eigen oprit en carport - Strak stucwerk - Sfeervolle veranda - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Ruime schuur met achterom - Instapklare woning op geliefde, groene locatie

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.