Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Hunnenpad 10

3881MB Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.870

Fotogalerij

Hunnenpad 10 Putten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve, energiezuinige woning (2024) aan de rand van het Putterbos – modern landelijk wonen met luxe en comfort Omschrijving: Aan de rand van het bos, op een uitzonderlijk rustige en groene locatie in Putten, bevindt zich deze recent gerealiseerde, vrijstaande schuurwoning (2024). Een woning waar moderne architectuur, luxe afwerking en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Hier woont u in directe verbinding met de natuur, met het Putterbos op loopafstand en de Ermelosche en Speulderheide binnen handbereik, terwijl voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven. De woning is ontworpen in het karakteristieke schuurwoningtype, waarbij strakke lijnen, natuurlijke materialen en een krachtige eenvoud centraal staan. De combinatie van robuuste Douglas houten spanten, hoge plafonds en strak gestucte wanden zorgt voor een warme, stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen versterken het contact met buiten en zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen is gekozen voor een hoogwaardige en luxe afwerking, waarbij comfort en esthetiek perfect in balans zijn. De open indeling en zichtlijnen dragen bij aan een gevoel van rust en ruimte, terwijl de materialen en details zorgen voor een exclusieve woonbeleving. De woning is volledig gasloos en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Met uitstekende isolatie, zonnepanelen en moderne installaties is sprake van een energiezuinig en toekomstbestendig woonconcept. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten, passend bij de eisen van deze tijd. Deze moderne schuurwoning biedt een unieke combinatie van architectuur, duurzaamheid en wonen op een toplocatie in het groen – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en hoogwaardige kwaliteit. Indeling; Begane grond: Via de entree betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de technische ruimte, de bijkeuken, de slaapkamer en de leefruimten. De afwerking is stijlvol en consistent doorgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen die direct de kwaliteit van de woning onderstrepen. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende kapconstructie met in het zicht gelaten Douglas houten balken. Dit geeft de ruimte een warme, luxe en karaktervolle uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het comfort. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met het terras en het aangrenzende bos. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een composiet werkblad, een geïntegreerde spoelbak, Quooker, inductiekookplaat en een Bosch vaatwasser. De kastenwand met koelkast en aanvullende inbouwapparatuur van Bosch biedt volop bergruimte. Het geheel straalt rust, kwaliteit en functionaliteit uit en sluit naadloos aan bij de moderne, landelijke woonstijl. Vide: De vide, bereikbaar vanuit de woonkamer via een stijlvolle eikenhouten trap, vormt een open en lichte ruimte. Deze is uitermate geschikt als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De zichtlijnen naar de woonkamer en de kapconstructie versterken het ruimtelijke en architectonische karakter van de woning. Slaapkamer: De slaapkamer op de begane grond is royaal opgezet en biedt een comfortabele en rustige leefomgeving. Aangrenzend bevinden zich een praktische inloopkast en een luxe badkamer en suite, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Badkamer: De badkamer is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. Voorzien van een ligbad met wellnessfunctie, een royale inloopregendouche en een dubbele wastafel uitgevoerd in Belgisch hardsteen. De natuurlijke eikenhouten vensterbanken versterken de warme en luxe uitstraling. De hal en sanitaire ruimtes zijn eveneens afgewerkt met Belgisch hardsteen en hoogwaardige materialen, waardoor een stijlvol en samenhangend geheel ontstaat dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Overige ruimten: De bijkeuken is praktisch en doordacht ingericht en fungeert als ideale schakel tussen binnen en buiten. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok, extra toilet en kastruimte, waardoor functionaliteit en comfort samenkomen. De technische ruimte is modern en overzichtelijk ingericht en huisvest de belangrijkste installaties van de woning. Hier bevinden zich onder andere het warmwatersysteem (circa 1.000 liter), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De meterkast is uitgevoerd met een 3x 25A aansluiting en voorzien van glasvezel, waarmee de woning volledig is voorbereid op hedendaags en toekomstig gebruik. Buitenruimte: De woning is gelegen op een ruim perceel, omgeven door volwassen beuken en berken en natuurlijke erfafscheidingen die bijdragen aan een groene en besloten sfeer. Het perceel grenst direct aan het bos, wat zorgt voor een blijvend vrij uitzicht en een uitzonderlijke mate van privacy en rust. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van wonen midden in de natuur. De tuin is in basis aangelegd, waardoor u als nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen wens en stijl verder vorm te geven. Dit biedt volop kansen om een persoonlijke buitenruimte te creëren die naadloos aansluit bij de woning en de omgeving. Het terras is deels overdekt en uitgevoerd met hoogwaardige keramische tegels die in beton zijn gelegd. Dit zorgt voor een onderhoudsarm geheel dat zich uitstekend leent voor intensief gebruik en langdurig buitenleven. Op het perceel bevinden zich daarnaast een dubbele carport, een berging/schuur met water- en elektra-aansluiting en een overdekte houtopslag. Deze bijgebouwen zijn met dezelfde zorg en kwaliteit uitgevoerd als de woning zelf en dragen bij aan het complete en duurzame karakter van het geheel. Bouwkundig: De woning is in 2024 gerealiseerd en gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen, waarbij kwaliteit en energiezuinigheid centraal staan. De constructie is uitstekend geïsoleerd, met onder andere dakplaten met een hoge isolatiewaarde (circa Rc 7) en volledig geïsoleerde gevels en vloeren, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning beschikt teven over een kruipruimte. De gevels zijn uitgevoerd in zwart gebeitst, onder druk geïmpregneerd hout en gecombineerd met duurzame accenten zoals Red Cedar boeidelen. In combinatie met de houten kozijnen ontstaat een warme, natuurlijke en tegelijkertijd moderne uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de schuurwoning en de bosrijke omgeving. De woning is volledig gasloos en voorzien van circa 15 zonnepanelen van elk 420 Wp. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming door de gehele woning, gevoed door een efficiënt warmwatersysteem dat mede wordt ondersteund door zonne-energie en de houtkachel. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Energielabel: Woning: A + geldig tot 24-04-2036 Oppervlakte: Wonen - 147 m2 Gebouwgebonden buitenruimte - 28 m2 Externe bergruimte - 20 m2 Inhoud - 674 m3 Bestemming: Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan “Kom Noord en Zuidoost” van de gemeente Putten en heeft de bestemming “Wonen – Wonen in het bos”. Wonen is toegestaan binnen het bouwvlak, met bijbehorende bijgebouwen en erven in een groene, bosrijke omgeving. Daarnaast geldt een archeologische dubbelbestemming. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande schuurwoning • Volledig gasloos en zeer energiezuinig • Voorzien van zonnepanelen en een geavanceerd warmwatersysteem • Lage energielasten • Luxe materialen zoals Belgisch hardsteen en eikenhouten vensterbanken • Douglas houten spanten zichtbaar in de woonkamer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Perceel van ca. 1.493 m² • Gelegen direct aan de bosrand met optimale privacy • Overdekt terras, dubbele carport en berging aanwezig • Centrum van Putten op korte fietsafstand Overige Voorwaarden: Splitsing koopsom - Voorbehouden aan verkoper. Zekerheidstelling - Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst te worden voldaan. Levering - Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt ("as is, where is") geleverd. Aanvaarding: In overleg. Afspraken: Voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Bel ons kantoor en vraag naar Marco Schrijver of mail naar: hij helpt u graag verder. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1493 m²
Inhoud
674 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.