Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Klaarwaterboslaan 16

3881LR Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 8.275

Fotogalerij

Klaarwaterboslaan 16 Putten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet wonen op toplocatie Bouwjaar: 1969 Inhoud: 556 m³ Woonoppervlakte: 142 m² Perceeloppervlakte: 1025 m² Deze ruime vrijstaande woning met garage, carport en diverse praktische opstallen bevindt zich op een prachtig royaal perceel van meer dan 1.000 m². De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving in één van de populairste wijken van Putten "Klaarwaterbos". De combinatie van ruimte, privacy en een uitstekende ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met daarnaast 2 slaapkamers en een royale overloop op de 1e verdieping. Het in 1969 gebouwde woonhuis is in de loop der jaren uitgebouwd met 2 erkers, is er een carport voor de garage geplaatst en is er aan de achterzijde over de gehele breedte een fantastische veranda gerealiseerd. De keurig onderhouden woning is ingedeeld met een entree/hal voorzien van toiletruimte, trapopgang en toegang tot de landelijke eetkeuken met doorloop naar de sfeervolle, lichte woonkamer. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met praktische kelder en achterentree toegankelijk. Ook de royale master bedroom en de ruime badkamer bevinden zich op de begane grond. De 1e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met aan beide zijden een slaapkamer. De fraai aangelegde tuin is rijk aan groen en wordt omzoomd door volwassen bomen. Dankzij het open karakter van het perceel is er volop ruimte voor de zon terwijl de natuurlijke begroeiing zorgt voor veel privacy. Begane grond: De overdekte charmante entree nodigt uit om binnen te komen. Direct bij binnenkomst is de prettige en huiselijke sfeer voelbaar. Een hartelijk welkom! De gezellige woonkamer is een uitnodigende leefruimte, verrijkt met 2 karakteristieke erkers die zijn voorzien van inbouwspots en zorgen voor extra sfeer en licht. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten op mooie wijze in elkaar overlopen. Het vele daglicht, de massief houten vloer en de gashaard met stijlvolle schouw geven de ruimte een warme en comfortabele uitstraling. Via een open toog worden de woonkamer en eetkeuken met elkaar verbonden. De op maat gemaakte keuken heeft een warme landelijke uitstraling en is voorzien van sfeervolle details, zoals elegante schappen en een karakteristieke schouw inclusief afzuigkap met aan weerszijden kastjes. Verder is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, elektrische oven en een vaatwasser. De keuken is verder afgewerkt met karaktervolle betegeling en een granieten aanrechtblad. De bijpassende servieskast is in eenzelfde stijl uitgevoerd en maakt het geheel compleet. Daarnaast is er ruimte om heerlijk te genieten van een ontbijtje om de dag goed te beginnen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met achterentree, provisiekelder, aansluiting wasapparatuur en heerlijk veel kastruimte bereikbaar. De badkamer heeft een keurige en verzorgde uitstraling. De inloopdouche met hydrojets biedt extra comfort, terwijl het luxueuze wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots zorgt voor een stijlvolle en praktische oplossing. Verder is de badkamer uitgerust met een toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich bovendien een separaat toilet, ideaal voor dagelijks gebruik en gasten. Aan de achterzijde van de woning, rustig gelegen op de begane grond bevindt zich de ruim opgezette master bedroom. De speelse indeling en frisse uitstraling geven de kamer een bijzonder fijn karakter. Er is veel vaste kastruimte aanwezig, waardoor de kamer altijd een opgeruimde, overzichtelijke indruk maakt. Een echte meerwaarde is de grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en direct contact met buiten. 1e verdieping: De 1e verdieping is ingedeeld met een royale lichte overloop voorzien van 2 Velux dakramen en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een prettig formaat en profiteren van ruim voldoende daglicht door de aanwezigheid van een Velux dakraam en een topgevelraam. Alle vertrekken hebben vaste bergruimte en zijn afgewerkt met een zelfde laminaatvloer, wat de verdieping een rustige uniforme uitstraling geeft. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die direct een keurig verzorgde indruk achterlaat. Dankzij de ligging en het omliggende groen geniet je hier van veel privacy terwijl de tuin toch een open karakter behoudt. Het kunstgras wordt omzoomd door strak afgekaderde plantenperken die samen met de hoge bomen rond het perceel een prachtige natuurlijke uitstraling creëren. Er zijn diverse heerlijke zitplekjes gecreëerd in zon en schaduw waar het in alle rust is genieten. Achter op het perceel staat een houten berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of als beschutte plek om van de tuin te genieten. Ook in de houten bergingen grenzend aan de garage is voldoende ruimte voor opslag of bijv. tuingereedschap. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich over de gehele breedte een sfeervolle veranda voorzien van 3 lichtkoepels, heaters en inbouwspots. De natuurstenen tegels geven deze buitenruimte een luxe en duurzame uitstraling. Een fantastische plek om met familie en vrienden heerlijk comfortabel te relaxen. Via een poortdeur tussen de woning en de garage is vanuit de tuin eenvoudig de oprit aan de voorzijde bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een loopdeur vanuit de tuin, wat zorgt voor extra gebruikersgemak. Voor de garage bevindt zich een royale carport met lichtkoepel, ideaal voor droog parkeren. Dankzij de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
1025 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.