Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Leemkuul 14

3881EB Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.293

Fotogalerij

Leemkuul 14 Putten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een verborgen en unieke plek nabij het centrum en bos! Verscholen op een unieke locatie in Putten ligt deze vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage (met verdieping). We beschrijven met récht verscholen want deze woning is een échte verborgen parel, gelegen op een rustig en geliefd woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op deze heerlijke locatie nabij het bos en centrum komen zelden woningen te koop. Hier woont u in alle rust en privacy terwijl de voorzieningen van het dorpscentrum zich op korte (loop) afstand bevinden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De allereerste supermarkt ligt letterlijk op loopafstand, een vergeten boodschapje is dus eigenlijk nooit écht vergeten. Maar, het unieke van deze locatie is ook de ligging nabij het bos. Vanuit de riante kavel van 643 vierkante meter zien we de bomenrijen van het bos al. U loopt simpelweg het laantje van de Leemkuul uit, volgt de Postweg en staat al aan de rand van het bos voor een uitgebreide wandeling. De woning is gebouwd in 1993 en biedt een comfortabele en praktische indeling met volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Dankzij de ruime opzet en fijne lichtinval voelt de woning direct aangenaam en uitnodigend aan. Met energielabel B is bovendien sprake van een goed geïsoleerde woning die klaar is voor comfortabel wonen. Op het royale perceel van maar liefst 643 vierkante meter bevindt zich een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin biedt meerdere fijne terrassen, volop groen en veel privacy, waardoor het hier ieder seizoen genieten is van rust en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met verdieping, ideaal als hobbyruimte, extra opslag of werkplek aan huis. Nieuwsgierig geworden naar de verdere indeling? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning: De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Voor gasten en bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in het woonhofje. En… we willen het toch nog een keer aangegeven; het straatje is écht uitsluitend bestemmingsverkeer! De vide direct bij de entree geeft deze ruimtelijke woning een statement van kaliber. Echt royaal binnenkomen! De entree biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, het garderobe-gedeelte, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer en doorloop naar het woonprogramma op de begane grond. De woonkamer is voorzien van lange ramen van bijna vloer- tot plafondniveau welke de ruimte heerlijk licht maken. De vrije ligging van de woning resulteert in veel privacy en een gaaf uitzicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de schuifdeur hebben we toegang tot de tuinkamer/serre. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een enorm verlengstuk van de binnen-/buitenruimte. Die fraaie kavel mag natuurlijk gezien worden en deze tuinkamer draagt bij aan een sfeervolle woonbeleving. Hier gaan op de eerste warme zomerdagen heerlijk de schuifdeuren open! De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hoewel deze gezinswoning in de afgelopen jaren netjes is bewoond dient het geheel op een aantal punten te worden gemoderniseerd. De keuken is bijvoorbeeld een element om de woning op te updaten. Vanuit de keuken hebben we een praktische doorloop naar de bijkeuken. Onmisbaar bij dit type woningen! In de bijkeuken treffen we de benodigde bergruimte en opstelling voor de wasapparatuur. Woonprogramma op de begane grond Door de royale slaap- en badkamer op de begane grond is het mogelijk de woning gelijkvloers te bewonen. Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum en het bos. Wat een unieke combinatie! De slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. Eventueel is het natuurlijk ook mogelijk om allereerst deze ruimte te gebruiken als kantoor of zelfs praktijk aan huis. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Wederom benoemen we hier de fijne lichtinval door de hoge raampartijen bij de vide. Dit geeft gevoelsmatig zoveel extra ruimte (in dit nu al royale huis!). De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is een balkon aanwezig waar de hoofslaapkamer en tweede kamer toegang tot hebben. Alle kamers zijn van uitzonderlijk formaat. De totale verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, badkamermeubel en toilet. De riante kavel rondom de woning Ervaar samen met ons het gevoel van vrijheid en natuur! Deze combinatie zal de Leemkuul u altijd laten voelen zodra u de achtertuin binnenstapt. Het perceel is met zorg en aandacht aangelegd. Elke border heeft een prachtige samenstelling van vaste en kleurrijke beplanting. Het terrasje aan de achterzijde nodigt u uit om optimaal te genieten van de natuur! Aan de achterzijde kijkt u op de bomenrij van het Putterbos. De uitnodiging voor een uitgebreide wandeling, sportief hardlooprondje of korte wandeling met de hond staat! De garage met verdieping is een handige ruimte voor het stallen van de fiets, parkeren van de bolide om aan te sleutelen en uiteraard opbergen van allerlei andere spullen. Samenvatting van de Leemkuul 14 te Putten: ? Royale vrijstaande woning (type semibungalow) gelegen op een unieke locatie nabij het bos en centrum; ? Op dit verborgen plekje komen zelden woningen te koop, een unieke ligging nabij diverse voorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer; ? De woning is voorzien van energielabel B en voorzien van zonnepanelen; ? Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in de directe nabijheid van dagelijkse voorzieningen; ? Serre/tuinkamer aangebouwd aan de achterzijde, een échte verbinding van buiten met binnen (en andersom!); ? De woning is netjes bewoond maar dient op een aantal elementen te worden gemoderniseerd; ? Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en separate badkamer; ? Riante kavel van 643 vierkante meter met optimale privacy en fraaie aanleg; ? Garage met verdieping; ? Woonoppervlakte 188 vierkante meter; ? Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9799; De Leemkuul 14 combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijk rustige ligging op een plek waar zelden iets vrijkomt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen in een groene en geliefde omgeving van Putten.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
707 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.