Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Oude Garderenseweg 11

3881PM Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Oude Garderenseweg 11 Putten
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kap woning op een riant perceel nabij de bossen! Droomt u van het buitenleven maar wilt u de gemakken van het wonen nabij de voorzieningen ook niet missen? Dan kan dit wel eens de plek zijn waar uw woonwensen samenkomen! Deze charmante tweekapper is gelegen in een geliefde woonomgeving. Even de straat uit en u staat aan de rand van de uitgestrekte Puttense bossen. Even de hond uitlaten in het bos of een rondje hardlopen door de bossen kan dus zo maar één van uw dagelijkse activiteiten worden! Ook de voorzieningen van het dorpscentrum zijn op fietsafstand gelegen. De woning is gebouwd in 1967 en verkeert grotendeels nog in de originele staat waardoor een algehele modernisering nodig is om de woning weer te laten voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort. Een uitgelezen kans om deze charmante woning helemaal naar eigen wens en inzicht te moderniseren tot een fijn en gezellig thuis! Ook het riante perceel biedt tal van mogelijkheden. Droomt u van een moestuin? Of geniet u juist van scharrelende kippen en ander kleinvee op uw erf? Het perceel van 965m2 biedt meer dan genoeg ruimte om deze dromen te realiseren. Daarnaast biedt de ruime oprit genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een tweekapper op zo’n ruim perceel op een prachtige plek nabij de bossen en het centrum zien we, zeker in deze prijsklasse, maar zelden! Lees dus snel verder: we vertellen u graag meer over dit bijzondere object! Indeling van deze tweekapper aan de Oude Garderenseweg 11: Via het charmante poortje wat tevens de scheiding vormt tussen oprit en voortuin, bereiken we de woning met de navolgende indeling:: Entree-/hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast met toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal eveneens toegang tot de keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is nu nog afgescheiden van de woonkamer maar door een eenvoudige ingreep kan hier met weinig moeite een open keuken gerealiseerd worden. Aansluitend aan de keuken is er de lichte doorzonwoonkamer. Hier komt heerlijk veel daglicht naar binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de praktische bijkeuken met achter-entree en toegang tot de berging. Deze berging wordt momenteel gebruikt als werkplaats. Ideaal die doorloop van en naar de woning! Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de kamers. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen aanwezig waardoor de slaapkamers ruim aanvoelen en er veel licht naar binnen komt. Aan de achterzijde treffen we de hoofdslaapkamer welke is voorzien van vaste kasten. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel en geeft een leuk uitzicht op het straatbeeld van de Oude Garderenseweg. We treffen de derde slaapkamer weer aan de achterzijde van de woning. Ruimte rondom de woning Waar moeten we beginnen? Wat een vrijheid ervaart u hier op de kavel van maar liefst 965 vierkante meter. Er zijn diverse weitjes gecreëerd op het perceel die het mogelijk maken om hobbymatig kleinvee (zoals kippetjes en geitjes) te houden aan huis. Hoe gezellig is dat! Vanuit de woning heeft u dan een leuk zicht op uw eigen dieren. U geniet rondom de kavel van veel privacy door de fijne open ligging. Het rondje door het bos en de heide is dus zo gemaakt; hiervoor loopt u eenvoudig de Oude Garderenseweg af en u staat binnen no time in het bos! In het kort de bijzonderheden van deze woning: - Twee-onder-één-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied van Putten; - De woning dient te worden gemoderniseerd om weer te voldoen aan het hedendaagse woon- en isolatiecomfort; - Prachtige locatie op loopafstand van het bos en de heide; - Voorzieningen voor het openbaar vervoer aan het einde van de straat (bushalte), uitvalswegen ook in de directe nabijheid - Centrum van Putten op korte fietsafstand; - Mogelijkheid om hobbymatig kleinvee aan huis te houden; - Extra berging aan de achterzijde van de woning momenteel in gebruik als werkplaats/hobbyruimte; - Weids uitzicht op de kavel en optimale privacy; - Woonoppervlakte ca. 93 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 965 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, nummer 3629; Een twee-onder-één-kapwoning met garage én een oprit in deze prijsklasse komen we niet vaak tegen. Kom snel kijken of dit wellicht de match is in uw wooncarriére. Van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.