Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Papiermakerstraat 22

3881BL Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.510

Fotogalerij

Papiermakerstraat 22 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van pastorie tot stijlvol familiehuis Bouwjaar: 1958 Inhoud: 1024 m³ Woonoppervlakte: 245 m² Perceeloppervlakte: 1167 m² Energielabel: A Deze bijzondere en royale woning springt direct in het oog. Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Putten, op een karakteristiek hoekperceel. Omgeven door een diepe voortuin, biedt deze voormalige pastorie een combinatie van historie, ruimte en hedendaags wooncomfort die zelden voorkomt. De markante uitstraling wordt versterkt door de houten raamluiken en de stijlvolle zwart-witte markiezen, die de woning een tijdloos en herkenbaar karakter geven. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. Het resultaat is een sfeervolle, comfortabele woning met een hoogwaardige afwerking en een zeer prettige woonbeleving. Een uniek pluspunt is de voormalige inpandige mantelzorgwoning, die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal voor zorg aan huis, maar leent zich ook uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. De woning is niet alleen bijzonder ruim, maar ook zeer flexibel in gebruik. Daarnaast beschikt het perceel over twee ruime inritten met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s, wat uiterst uniek is voor een ligging midden in het centrum. De royale indeling en het grote aantal kamers maakt deze woning tot een echt familiehuis. De ruime lichte hal maakt direct indruk en is voorzien van een brede trap die bijdraagt aan het statige karakter van de woning. Ook hier komen de authentieke details prachtig terug. Vanuit de hal is er directe toegang tot de sfeervolle, ruime woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen en de erker een royale lichtinval wordt ervaren. De hoge, gestucte wanden en de gezellige gashaard zorgen hier voor een moderne, warme sfeer. Vanuit de lichte woonkamer bereikt u via de ensuite deuren de royale woon-/leefkeuken, waar een houtkachel zorgt voor een gezellige aangename warmte. De PVC visgraatvloer met houtlook loopt naadloos door vanuit de woonkamer en creëert een mooi en rustig geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en heteluchtoven. Een uniek element vormt het kookeiland met gezellige bar, ideaal om tijdens het koken contact te houden met familie en gasten. Tevens beschikt het kookeiland over een hogedruk-stoomoven en als bijzonder detail is er een bordenwarmer aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel wat deze ruimte compleet maakt. Kortom een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Via de stijlvolle brede trap met stalen balustrade en houten leuning bereikt u de overloop, waar zich een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger bevindt. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de badkamer, aan de linkerzijde is er via twee kleine opstapjes toegang tot de aparte slaapkamer en de overige kamers. Daarnaast is de overloop voorzien van een separaat toilet, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Verder bevinden zich op de 1ste verdieping 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer, momenteel in gebruik als inloopkast. Alle 3 de kamers hebben prettig lichtinval en zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een wastafel. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De ruime, luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool bad en een brede wastafel met daarboven een verwarmde grote spiegel. De badkamer is afgewerkt met tegels in houtlook en beschikt over deels vloerverwarming en een design-radiator, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen en ontspannen te eindigen in het bubbelbad Via een opstapje vanaf de overloop is deze charmante kamer te bereiken. Deze kamer kenmerkt zich door de nokhoogte met zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. De speelse vormgeving geeft de ruimte extra charme. Daarnaast is de kamer voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de 2e volwaardige verdieping bevinden zich nog eens 2 royale slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een vaste wastafel. In beide kamers is er achter de knieschotten volop praktische opbergruimte aanwezig, terwijl de indeling en afmetingen zorgen voor een prettige en ruimtelijke beleving. Via een aparte inrit met parkeerplaats is de voormalige mantelzorgwoning goed te bereiken. Ook hier komt de karakteristieke style weer helemaal terug. Via de ruime entree/hal met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine is de woning bereikbaar. Aan de rechterzijde treffen we de voormalige woonkamer, dit is een ruime multifunctionele ruimte, met tal van mogelijkheden zoals, kantoor aan huis, mantelzorg of een gastenverblijf. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met een ruime, aangrenzende badkamer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een vrijdragend toilet. Tevens is er vanuit de slaapkamer, via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder, hierdoor is er extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van de seizoensspullen. De ruime tuin is ingericht met een heerlijk zonneterras en een royaal gazon. De notenboom en leilindes zorgen voor een groene uitstraling en extra privacy. De prachtige veranda met fietsenstalling/houtopslag en berging is voorzien van een houtkachel en afsluitbare screens, waardoor het ook bij frisser weer heerlijk genieten is van het buitenleven. Vanuit de veranda is er een leuk uitzicht op het kippenhok, wat bijdraagt aan een landelijke en ontspannen sfeer. Vlak naast de achterdeur bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor het plaatsen van de barbecue. Het strakke lijnenspel en het open karakter van het perceel sluit naadloos aan bij de style van de woning. Kortom: een heerlijk familiehuis met tal van mogelijkheden in hartje centrum Putten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
1167 m²
Inhoud
1024 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.