Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Putten

Papiermakerstraat 23

3881BK Putten • Gelderland

Verkocht

€ 792.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.700

2% overdrachtsbelasting (€ 15.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 810.200

Koopprijs /m²: € 5.541

Fotogalerij

Papiermakerstraat 23 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

High-end wonen in het hart van Putten! Een royale twee-onder-één kapwoning die helemaal tot in de puntjes is afgewerkt. Wonen op een plek waar luxe, comfort en stijl samenkomen? Deze twee-onder-een-kapwoning is in 2020 volledig vernieuwd en is echt helemaal klaar voor de toekomst! Van de strak gestuukte wanden tot de hoogwaardige afwerking van de keuken en badkamer, alles heeft kwaliteit. In 2023 is bovendien de gehele kap vernieuwd en zijn er twee dakkapellen geplaatst, waardoor er twee extra slaapkamers zijn ontstaan. En met 14 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, HR++ glas en kunststof kozijnen is deze woning niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om te ontspannen op de verschillende terrassen. De grote afsluitbare veranda nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, terwijl de royale schuur (+/- 30 m²) ruimte biedt voor hobby’s, klussen of opslag. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, en via het zijpad (Langkamperpad) is de achtertuin ook bereikbaar. De woning ligt rustig in het gezellige dorpscentrum van Putten, met alle voorzieningen op loopafstand. Een fijne combinatie van dorpse gezelligheid en gemakken en ook veel ruimte om heerlijk rustig te wonen. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de praktische kelder. De gezellige woonkamer straalt warmte en klasse uit dankzij de strakke wand- en plafondafwerking en een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. In de avonduren is het heerlijk toeven bij de gezellige gashaard. De woonkeuken in de uitbouw vormt het hart van het huis: een moderne hoogglans witte keuken met een groot kookeiland, voorzien van alle gemakken. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een kokendwaterkraan. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de boiler van de zonnecollectoren. Alles is tot in detail doordacht en keurig afgewerkt. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. De badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is bovendien een separaat toilet aanwezig en airconditioning. 2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een groot kunststof dakkapel (geplaatst in 2023). De afwerking is, net als de rest van de woning, strak en modern. Kelder: bereikbaar vanuit de hal, biedt extra bergruimte en is ideaal als provisiekelder. Bijzonderheden: • Gehele woning gerenoveerd in 2020 • Nieuwe kap en dakkapellen (2023) • Begane grond houten kozijnen, verdiepingen kunststof kozijnen (HR++) • 14 zonnepanelen • 2 zonnecollectoren • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Airconditioning voor verwarmen en koelen (1e en 2e verdieping) • Royale schuur met zolder en gezellige afsluitbare veranda • Gelegen in het centrum van Putten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 792.500

Kosten koper (geschat): € 17.700

2% overdrachtsbelasting (€ 15.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 810.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 792.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.