Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Reigerstraat 18

3882JC Putten • Gelderland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.835

Fotogalerij

Reigerstraat 18 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel & verrassend wonen Bouwjaar: 1997 Inhoud: 469 m³ Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Deze verrassend ruime hoekwoning met houten berging met aangrenzende veranda bevindt zich in een kindvriendelijke, groene woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op een korte afstand ligt een speeltuintje, een herkenbaar punt in de buurt en een plek die goed aansluit bij het karakter van de wijk. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd tot een heerlijk familiehuis. In 2017 is een nieuwe keuken geplaatst en is de berging omgebouwd tot een sfeervolle eetkamer. In 2019 is tevens de badkamer volledig vernieuwd. Deze aanpassingen zorgen voor extra comfort, meer leefruimte en een eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast en een voorkamer waar een extra zitruimte is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar met aangrenzende eetkamer. De keuken biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog 2 slaapkamers en een wasruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft achter in de tuin een heerlijke veranda met glazen schuifpuien. Kortom: een verrassend ruim familiehuis met volop wooncomfort. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de royale raampartijen. Vanuit de zithoek is er een prettig zicht op de achtertuin, wat de ruimte een open en rustige uitstraling geeft. De afwerking is uitgevoerd in zachte tinten en lichte kleurstellingen, gecombineerd met gestucte wanden en een vinyl vloer. Dit zorgt voor een frisse, eigentijdse en warme basis. In de aangrenzende voorkamer bevindt zich een extra zitgedeelte, ideaal als aparte speel- of tv-hoek. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor verschillende activiteiten binnen het gezin en vormt een praktische en waardevolle aanvulling op het woongenot. De dichte, ruime keuken heeft een moderne uitstraling en ontvangt heerlijk veel licht dankzij de schuifpui naar de tuin. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over volop bergruimte, waardoor keukenbenodigdheden netjes kunnen worden opgeborgen en het geheel een rustige, verzorgde uitstraling behoudt. Aangrenzend aan de keuken ligt de eetkamer, in 2017 gerealiseerd op de plek van de voormalige berging. Deze ruimte biedt comfortabel plaats aan een royale eettafel en vormt zo een praktisch verlengstuk van de keuken. Het natuurlijke licht en de open doorgang zorgen voor een aangename sfeer waarin zowel dagelijkse maaltijden als gezellige momenten met het gezin prettig samenkomen. De ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen. Daarnaast zijn de kamers afgewerkt in lichte kleurstelling met een laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgevoerd met lichte tegels en subtiele houtdetails, wat zorgt voor een warme uitstraling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met hand- en hoofddouche en een plateau voor doucheartikelen. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een praktische opbergkast en een designradiator. Voor extra comfort is de badkamer v.v. vloerverwarming. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is praktische bergruimte aanwezig en een separate wasruimte. Daarnaast bevinden zich hier nog 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een royaal dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat de kamers een praktische en veelzijdige indeling geeft. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van divers natuurlijk groen, terrassen, sierbestrating en gazon. De tuin is geheel omheind wat zorgt voor veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een heerlijk zitplekje gecreëerd, ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De indeling maakt de tuin zowel sfeervol als praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een prachtige veranda die dankzij de glazen schuifdeuren volledig afsluitbaar is. Dit maakt het tot een veelzijdige buitenkamer die het hele jaar door prettig te gebruiken is. De veranda heeft een rustige, uitnodigende sfeer en vormt een fijne plek om samen te komen, een boek te lezen of te genieten van de tuin. Bovendien biedt deze plek, ongeacht het seizoen, altijd een comfortabele zitruimte. Aangrenzend aan de veranda bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere benodigdheden. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging naast het huis, perfect voor het stallen van fietsen. Deze berging is aan de voorzijde afsluitbaar en aan de achterkant open. Samen zorgen de twee bergingen voor volop opbergruimte en extra gebruiksgemak rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.