Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Roggestraat 91

3882GV Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Roggestraat 91 Putten
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit nabij het park en centrum van Putten! Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk nabij het centrum van Putten treffen we deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit. Wat een fijne plek om te wonen! We noemen natuurlijk meteen dat het centrum op korte fietsafstand is gelegen; maar eigenlijk is bij deze woning alles dichtbij! De nieuw gebouwde Aldi-supermarkt treffen we letterlijk om de hoek, een basisschool/kinderdagverblijf zit aan het einde van de straat, de sportvoorzieningen op fietsafstand, uitvalswegen naar de A1 en A28 lekker snel te bereiken en park de Groene Scheg weer op loopafstand. Een heerlijk centrale plek waar u letterlijk alle kanten op kan! Deze royale woning is mooi gesitueerd op de kavel. Aan weerszijden is parkeergelegenheid gemaakt waardoor het mogelijk is om meerdere auto’s op het perceel te parkeren. Ideaal en geen gewissel met auto’s voor degene die toch écht ’s ochtends al eerste weer weg moet (en ’s avonds als eerste thuis is). Iedereen zijn eigen plek en dat is zeker in deze woning het geval! Dit heerlijke gezinshuis biedt voor ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje. Altijd al de ambitie gehad om kantoor- of praktijk aan huis te beginnen/te halen? Dan biedt de Roggestraat ook de sleutel naar succes. De aangebouwde garage biedt zoveel mogelijkheden om te starten. En… eventueel is het zelfs mogelijk om een woonprogramma (slaap- en badkamer) op de begane grond te realiseren. Levensloopbestendig wonen op dit centrale plekje! Mogelijkheden en opties genoeg; lees snel verder! Indeling van deze vrijstaande woning: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met (semi) open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en netjes afgewerkt qua wanden/vloeren. Wat ook meteen opvalt is het grote raam aan de voorzijde. Dit trekt zoveel licht naar binnen en geeft een leuk uitzicht op het straatbeeld. We kijken vanaf dit punt mooi weg over de Roggestraat/Haverstraat. Hier valt altijd wel iets te zien. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur. Wat helemaal praktisch is; is de doorloop naar de bijkeuken en de garage. U loopt zo binnendoor met de boodschappen (of natuurlijk straks naar uw kantoor). De bijkeuken wordt gebruikt t.b.v. het opbergen van diverse spullen (bijvoorbeeld in de kelderkast) en we treffen hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage is natuurlijk de plek bij uitstek voor het stallen van de fietsen en ander materiaal. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer. Eventueel is het heel eenvoudig om hier weer twee kamers van te maken. Het kozijn en de deur zijn namelijk nog in tact. De slaapkamer is voorzien van een airco-installatie en inloopkast. Wederom een fijne en strakke afwerking qua wanden en plafonds. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van prima formaat en voorzien van vaste bergruimte. De badkamer is mooi compleet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet zijn allemaal aanwezig. Het dakraam maakt de badkamer lekker licht en zorgt voor de nodige ventilatie. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Het is eventueel mogelijk (de overloop biedt hier voldoende ruimte voor) om een vaste trap naar zolder te maken. Achtertuin en perceel: Door de ruime opzet heeft u uiteraard een achterom tot uw beschikking. De huidige eigenaren hebben aan de zijkant van de woning een extra berging gesitueerd. Zet de (werk)bus eenvoudig op de oprit en laadt uw gereedschap en materiaal maar uit! De tuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, terras om van de zon te genieten en de veranda als plek voor de afsluitende borrel. Door de gunstige ligging draait de zon gedurende de dag heerlijk rondom het huis. Hier vindt u altijd een plekje in de zon. Wordt het toch te warm, dan is er bij het terras gedeelte een zonnescherm aanwezig. De veranda is voorzien van glazen schuifwanden waardoor het geheel elk moment van het jaar en ieder seizoen gebruikt kan worden als verlengstuk van de tuin. De bijzonderheden van de Roggestraat 91 op een rij: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit geheel gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen zoals het centrum, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B (daarnaast is de voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van zonnepanelen en is ook de meterkast hier op voorbereid); - L-vormige woonkamer met fijne lichtinval en vloerverwarming; - Praktische doorloop naar de bijkeuken en garage; - Garage biedt legio mogelijkheden, nu als bergruimte maar eventueel ook als kantoor/praktijk aan huis of woonprogramma op de begane grond; - Cv-ketel vernieuwd in 2020; - Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping (eventueel eenvoudig vier kamers te maken); - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden; - Woonoppervlakte ca. 122 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 311 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2407; Vrijstaand wonen op een centrale locatie! U treft het allemaal aan de Roggestraat 91. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.