Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Ruwendaalseweg 10

3882NW Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.260

Fotogalerij

Ruwendaalseweg 10 Putten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: Graag vragen wij uw bezichtigingsaanvraag aan ons door te mailen via De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt. Graag telefoonnummer vermelden in de aanvraag! Landelijk wonen met optimale vrijheid! Buitengenieters en natuurliefhebbers opgelet. Deze woning aan de Ruwendaalseweg 10 biedt optimale vrijheid en weidse uitzichten! Aan de rustige Ruwendaalseweg treffen we deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.265 vierkante meter. Een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Hier woont u pas écht weids en landelijk met volop privacy en uitzicht op het omliggende groen. Ondanks deze ligging in het buitengebied van Putten bevindt deze woning zich op een verrassend centrale locatie. De basisschool ligt in de nabije omgeving, de uitvalswegen naar Amersfoort en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar en het centrum van Putten ligt iets verderop. Daarmee combineert deze woning het beste van twee werelden; rustig wonen in het groen met de voordelen van een centrale ligging! De woning is bestemmingsplanmatig aangeduid als een ''kleine'' woning. Dit houdt concreet in dat de huidige oppervlakte niet meer vergroot mag worden. De huidige inhoud is de maximale inhoud! Het perceel om de woning heen biedt legio mogelijkheden om écht te genieten van het groen en de omgeving. Droomt u van het (hobbymatig) houden van kleinvee aan huis? Zoals scharrelende kippetjes en bokkende geiten rondom de woning? Dan is dit de match. Of heeft u liever de handen in de grond en droomt u van een grote moestuin? Ook dat behoort hier absoluut tot de mogelijkheden! Aan de achterzijde van de woning is er ruimte gerealiseerd voor een grote werkplaats of opslagruimte. Ook ZZP’ers en handige klussers kunnen hier dus het hart ophalen. Geloof ons: de mogelijkheden zijn hier – net als de gevoelsmatige perceelsgrenzen – eindeloos! Indeling van deze vrijstaande woning: Entree-/hal met vaste kastenwand en doorloop naar de werk-/studeerkamer op de begane grond. De hal biedt daarnaast ruimte aan het toilet met fonteintje en compacte douchecabine. De woonkamer met open keuken is een fijne en vooral gezellige leefruimte. Vanuit de grote raampartijen in de voor- en zijgevel komt er veel licht naar binnen. En… daarmee zien we natuurlijk ook het uitzicht wat zo mooi is op deze locatie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. De werkkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze ruimte hebben we toegang tot de bijkeuken. Onmisbaar in het buitengebied! De bijkeuken is voorzien van pantry-opstelling. Daarnaast hebben we toegang tot het tweede toilet met fonteintje op de begane grond. Via de doorloop vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de inpandige schuur/berging. Hier komen we zo terug. Eerst door naar boven! Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar boven. Aan weerszijden van de kapconstructie zijn dakkapellen aangebracht. Hierdoor is de verdieping op een fraaie manier vergroot. Aan de voorzijde van de woning treffen we de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco-installatie. De badkamer aan de zijkant is een fijne ontspanningsruimte welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De grote grijze tegels worden op een fraaie manier afgewisseld met de accenttegels. De eerste verdieping biedt verder ruimte aan nog drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen (door de dakkapel). Hierdoor komt er veel licht naar binnen. Inpandige garage aan de achterzijde: Via de bijkeuken hebben wij toegang tot de grote garage aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is vanuit buiten deze ruimte toegankelijk door twee grote deuren. Ideaal voor het opslaan van groter materieel (of natuurlijk het realiseren van een werkplaats). U bergt hier met gemak eenvoudig diverse spullen op. Daarnaast is de ruimte ook nog eens voorzien van een verdieping. Tijdens de bezichtiging denken wij graag met u mee over de gebruikersdoeleinden van deze ruimte(s)! Door het grote bestrate buitenterrein heeft u ook de mogelijkheid om met grotere voertuigen eenvoudig te manoeuvreren rondom de achterzijde. Weids wonen in het groen! De kavel van 3.265 vierkante meter is ruim opgezet en biedt echt de mogelijkheid om hier buiten te wonen! Er zijn rondom de woning diverse plekjes gecreëerd om buiten te kunnen vertoeven. De moestuin mag hier natuurlijk niet ontbreken. De huidige eigenaar heeft hier ook ruimt voor gecreëerd. Dankzij de vrije ligging geniet u op ieder moment van de dag van rust, natuur en een prachtig uitzicht over de landerijen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene en landelijke karakter, waar wandelen, fietsen en recreëren direct vanuit huis mogelijk zijn. Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen: voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie een perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. De bijzonderheden van de Ruwendaalseweg 10 samengevat: - Vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied; - Kaveloppervlakte 3.265 vierkante meter; - Gezellige leefruimte op de begane grond aanwezig; - Gehele bovenverdieping vernieuwd in 2017; - De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers; - Het dak van de woning is in 2017 nageïsoleerd en er is dubbele beglazing aangebracht; - Weidse ligging tussen de weilanden met vrij uitzicht; - Ruime inpandige garage aan de achterzijde van de woning, ideaal voor een werkplaats, opslag of hobbyruimte aan huis; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 127 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie K, nummers 1988, 1989 en 2189. Ruwendaalseweg 10 is dé plek voor buitengenieters die op zoek zijn naar vrijheid, ruimte en comfortabel wonen op een centrale locatie. Zien we u snel voor een bezichtiging op deze prachtige locatie! Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
3265 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.