Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Ruwendaalseweg 12

3882NW Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Ruwendaalseweg 12 Putten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Optimale vrijheid in het buitengebied van Putten! Gelegen op een mooie weidse en open locatie in het buitengebied van Putten treffen we deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van maar liefst 8.015 vierkante meter. Perceelsgrenzen vervagen op deze prachtige locatie want u woont hier heerlijk vrij tussen het coulisselandschap en de weilanden. Altijd vrij uitzicht vanaf elke hoek van het perceel! Wonen in het buitengebied combineert u hier ook met een centrale ligging. De uitvalswegen (Nijkerkerstraat, A1 en A28) zijn op korte rij-afstand gelegen. Daarnaast treffen we in de directe nabijheid van de woning basisschool Hoef, het station van Putten en iets verderop de centra van zowel Nijkerk als Putten. Een locatie mooi in het midden van alle voorzieningen maar…. toch lekker buiten! De vierkante meters rondom de woning bieden de ultieme mogelijkheid om paarden of ander kleinvee hobbymatig aan huis te houden. Hoe leuk is het dat u vanaf iedere hoek van de woning zicht heeft u op dieren? Geweldig! Het geheel is in de afgelopen paar jaar netjes bewoond maar niet meer noemenswaardig gemoderniseerd. Dit betekent dat op een aantal elementen in de woning de spreekwoordelijke punt op de i gezet kan worden. Personaliseert u dit prachtige plekje helemaal naar uw eigen wensen? Tijdens een bezichtiging zult u concluderen dat op dit plekje heel veel mogelijk is. Zowel binnen als buiten zijn diverse opties door te spreken. Aan de zijkant is de woning bijvoorbeeld ook nog eens uitgebouwd. Dit gedeelte leent zich uitstekend voor een B&B gedeelte waardoor u dit prachtige plekje dus ook nog eens met anderen kunt delen! Nieuwsgierig geworden naar alle details? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning: Vanzelfsprekend voorziet de ruimte rondom de woning u van voldoende parkeergelegenheid. Auto’s, de aanhangwagen/trailer of zelfs groter materieel manoeuvreert u hier eenvoudig. Maar… laten we eerst beginnen bij de voorzijde van de woning! De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer aan de voorzijde, de heerlijke woonkeuken aan de achterkant, trapopgang naar boven, separaat toilet en meterkast. De totale breedte van de hoofdwoning is maar liefst 7.77 meter! De woonkamer beslaat deze volledige breedte en biedt dus een heerlijk royale oppervlakte! Maar, let hier ook zeker op het uitzicht; u kijkt u prachtig over de weilanden. Een uitzicht wat nooit verveelt! Vanaf alle zijden van de woonkamer komt door de grote ramen een fijne lichtinval naar binnen. Een royale woonkeuken hoort natuurlijk bij een woning in het buitengebied. Hier komt iedereen samen na een lange werkdag en worden de verhalen van de dag verteld. De keuken is nu uitgevoerd in een eenvoudige opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Hier zijn heel veel mogelijkheden om een prachtige leefruimte te maken. Ook onmisbaar: aan de achterzijde van de woning treffen we de bijkeuken. Het achter portaal waar u dagelijks gebruik van zult maken. Jassen, tassen en schoenen bergt u hier eenvoudig op. Lekker gemakkelijk uit het zicht en mooi opgeruimd! De bijkeuken vormt tevens de ‘buffer’ tussen de hoofdwoning en het gedeelte wat is aangebouwd. Deze aanbouw vormt nu een tuinkamer/serre waar een keukenblok is gesitueerd. Een fijne ruimte die voor diverse doeleinden is te gebruiken. Maar… dit is dus ook de ruimte voor bijvoorbeeld slaap- en badkamer beneden of dus die B&B in het buitengebied. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Ook hier biedt de woning weer een bijzonder royale oppervlakte. De verdieping is voorzien van maar liefst vier slaapkamers. Ideaal die vaste bergruimte! Alle kamers op de verdieping zijn van een fijn formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is een punt om de woning op te moderniseren. Op de bergzolder treffen we de ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Lekker makkelijk uit het zicht. Perceel rondom de woning: Waar moeten we beginnen? Een oppervlakte van maar liefst 8.015 vierkante meter. Wat een heerlijk perceel. Op de kavel zijn diverse bijgebouwen aanwezig. De garage met rol-/loopdeur is de plek voor het stallen van diverse spullen. In de grotere schuur heeft u de hoogte om ook groter en hoger materieel eenvoudig te stallen. Laten we samen tijdens de bezichtiging een ronde doen rondom de kavel! U zult een heerlijk weids gevoel ervaren! Samenvatting bijzonderheden Ruwendaalseweg 12 te Putten: - Bijzonder royale vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied van Putten; - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en de centra van Nijkerk/Putten; - Basisschool aan het einde van de straat; - Voorzien van een definitief energielabel D; - Perceeloppervlakte maar liefst 8.015 vierkante meter; - Optimale vrijheid in en rondom de woning; - Mogelijkheid tot het realiseren van een B&B of zelfs inwoningsmogelijkheid aan huis; - Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning is voorzien van veel vaste bergruimte; - Woonoppervlakte ca. 171 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten sectie K, nummer 1926 en 2190; Ga samen met ons deze prachtige kans verkennen in het buitengebied! Van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
8015 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.