Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Schoolstraat 56

3881TS Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Schoolstraat 56 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: graag vragen wij uw bezichtigingsaanvraag aan ons door te mailen via info @ hghmakelaars.nl. De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt. Graag telefoonnummer vermelden in de aanvraag! Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Let op! Huidige zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang met het inplannen van een bezichtiging voor een periode van 4 weken (zie ook de algemene verkoopvoorwaarden onderaan de aanbiedingstekst). In een gezellige en centraal gelegen woonwijk treffen we deze hoekwoning met oprit en diverse opstallen. Deze woning betreft een voormalige hoekwoning van de Woningstichting Putten. De basiselementen zoals het dak, gootwerk en kozijnen zijn recent nog vervangen c.q. vernieuwd. De woning is in de afgelopen paar jaar netjes bewoond maar binnen niet noemenswaardig gemoderniseerd. Handige klussers opgelet! Ziet u het potentieel van deze woning en realiseert u hier uw droomhuis? Let op: zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang voor het inplannen van een bezichtiging in de eerste vier weken van de verkoopperiode. De ligging van de woning zo lekker dichtbij het bos (loopafstand) en het centrum is natuurlijk ideaal. Het leuke is; we kunnen het kerktorentje op het marktplein al vanaf de voortuin zien! Een echt ijkpunt dat het centrum ook dichtbij is. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van de Schoolstraat 56 Op de oprit naast de woning heeft u de mogelijkheid om de auto te parkeren. De voorgaande eigenaar heeft een roldeur geplaatst op de hoek van de woning om de tuin af te sluiten en om met groter materieel naar de carport achter in de tuin te kunnen. Dit laten we natuurlijk graag zien tijdens de bezichtiging. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet, praktische trapkast/meterkast met extra bergruimte en separate toegang naar woonkamer en keuken. De woonkamer is het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden trekken het licht meteen in de vroege ochtenduurtjes al naar binnen. Heerlijk! De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling en voorzien van gaskookstel, afzuigkap en magnetron. Maar, dit is een punt waar de woning op geupdate kan worden. Eventueel is het een idee om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen om een open lay-out te creëren. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar boven en vaste bergkast. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook boven zijn dus alle kozijnen vervangen voor nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Hier heeft u dus geen omkijken meer naar! Tweede en derde kamer weer aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en dus ideaal als kleed-/kastenkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Achtertuin en perceel: De exacte kadastrale oppervlakte moet nog worden ingemeten. De oppervlakte zal ongeveer rond de 200 vierkante meter liggen. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van diverse opstallen waaronder de carport en de stenen schuur. De tuin is gelegen op het zuiden, u kunt hier dus de gehele dag heerlijk van de zon genieten. De bijzonderheden van de Schoolstraat 56 op een rij: - Hoekwoning met oprit gelegen op een centrale locatie; - Ligging op loopafstand van het bos en korte fietsafstand van het centrum; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting; - Het geheel is qua dak, gootwerk en kozijnen gerenoveerd; - De woning dient verder op diverse punten nog te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Woonoppervlakte ca. 70 vierkante meter; Ziet u de mogelijkheden van deze leuke hoekwoning? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging! Algemene verkoopvoorwaarden: Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Huidige huurders van de Woningstichting hebben in de eerste 4 weken na aanmelding van de woning voorrang tot aankoop. De volgende voorwaarden zijn van toepassing: 1. Huurder woont in een sociale huurwoning. Huurder staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter. 2. Huurder heeft geen tijdelijk huurcontract. 3. Huurders is zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 4. Huurder brengt bod uit binnen 4 weken nadat woning op Funda is gepubliceerd. 5. Huurder gaat zelf in de koopwoning wonen. 6. Huurder mag de koopwoning de eerste 3 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte). 7. Huurder tekent bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst een verklaring dat huurder afstand doet van zijn huurcontact. Indien huurder overlastklachten veroorzaakt of er sprake is van vermoedens van onderhuur bij huidige, dan behoudt WSP zich het recht voor om de voorrangsregel niet toe te passen. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: · Zelfbewoningsverplichting voor de eerste 3 jaar na sleuteloverdracht; · Ouderdomsclausule woning (deze clausule stelt dat de woning een oudere woning betreft waar niet dezelfde eisen aan gesteld mogen worden als bij nieuwere woningen); · Niet zelfbewoningsclausule (deze clausule stelt dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en de koper niet als dusdanig heeft kunnen informeren. Het risico op eventuele (verborgen) gebreken ligt geheel bij koper. · De woning wordt overgedragen bij Kuiper en van ‘t Spijker notariskantoor;

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
249 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.