Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Spechtstraat 39

3882JL Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Spechtstraat 39 Putten
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en heerlijke aangebouwde tuinkamer. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Husselerveld staat deze keurig onderhouden en goed ingerichte middenwoning. Een fijne woonomgeving met volop speelgelegenheden, groenvoorzieningen , goede parkeermogelijkheden en een prettige sfeer voor jong en oud. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten naar het centrum, waar alle dagelijkse voorzieningen en winkels binnen handbereik zijn. De lichte leefruimtes, moderne afwerking en slimme indeling zorgen voor een comfortabel en warm thuisgevoel. Met maar liefst vier slaapkamers en een prachtig afgewerkte tweede verdieping is er volop ruimte voor het hele gezin of om thuis te werken. Als extra pluspunt beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een complete en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Een kans die u niet wilt missen! Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast betreedt u de woning. Direct valt de verzorgde afwerking op: een lichte PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds met spotjes. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige ochtendzon. De keuken aan de voorzijde heeft een stoere uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en beschikt over een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat en geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel, toilet, kast en designradiator. Tevens is er op de overloop een praktische kast met opstelling van de cv-installatie. Tweede verdieping Een verrassend ruime en perfect afgewerkte verdieping met grote dakramen, waardoor een lichte en volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Op de overloop is extra bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u de vliering voor nog meer bergruimte. Tuin De oostgerichte achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De luxe tuinkamer/veranda is een echte eyecatcher: afsluitbaar, voorzien van sfeervolle verlichting en een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden - bouwjaar: 1999 - energielabel: B - isolatie: volledige geïsoleerd - cv-ketel: 2020 - vier slaapkamers - luxe, afsluitbare tuinkamer/veranda - strak gestucte wanden en plafonds (begane grond) - ruime stenen berging en achterom - goede parkeergelegenheid - gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen - elektrische rolluiken aan de voor en achterzijde Kortom: een instapklare woning met veel ruimte en comfort op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.