Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

't Oeverstraat 13

3882RK Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

't Oeverstraat 13 Putten
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een droomlocatie in het buitengebied van Putten! Altijd al onderdeel willen zijn van de vergezichten in het buitengebied? Mee mijmeren met de wind die raast over de weilanden? Herten/reeën spotten tussen het coulisselandschap, de koeien in de wei en u als toeschouwer van dit prachtige schouwspel elke dag weer. Deze twee-onder-één-kapwoning met royaal en luxe bijgebouw laat u elke dag genieten van het échte gevoel van buiten leven. En… door de royale perceeloppervlakte (1569 vierkante meter), de prachtige ligging en de vrijheid die u hier zult ervaren kunnen we eigenlijk zeggen dat u hier zich vrijstaand waant… Een echte must see in uw huizenjacht! Deze karakteristieke woning met fraaie rieten kap is naar de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er een waanzinnige woonoppervlakte is gecreëerd. Charmant en karakteristieke maar dan in een hele nieuwe comfortabele jas. Zo is het geheel met zorg en aandacht gemoderniseerd met inachtneming van de mooie details (glas-in-lood(voorzet)ramen, authentieke balken en sfeervolle details) maar met optimale isolatie, zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming. Dit resulteert in een definitief energielabel B. Vanaf zowel de voor- als achterzijde geniet u voor weidse uitzichten. De ligging is helemaal vrij. U staat hier letterlijk op met de eerste zonnestralen en sluit af met het ondergaan van de zon achter op het weiland. Uniek! In 2022 is een royaal gebouw in de tuin gesitueerd welke is voorzien van badkamer, toilet en airco-installatie. Op zoek naar de sleutel tot succes? Uw kantoor aan huis is al gerealiseerd. Maar, wilt u al dit moois met anderen delen; dan staan hier ook al de contouren van uw rustgevende B&B. We treffen hier letterlijk de beste combinatie die we kunnen beschrijven; een plek in het buitengebied maar dan nog zo centraal! Vanaf slechts enkele minuten van de Oeverstraat treffen we het centrum van Putten, het station (met verbinding naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle) en zijn de uitvalswegen A1/A28 gesitueerd. Deze woning zal vanaf dag 1 uw toevluchtsoord en rustpunt zijn… Genoeg om te vertellen maar nog veel meer om te zien. Lees snel verder over de 't Oeverstraat 13! Indeling van deze sfeervolle woning: Bij het aanrijden naar de woning toe rijdt u letterlijk tussen het coulisselandschap. Weilanden en kronkelende weggetjes met alleen maar uitzicht op het groen en verte vertes. Geweldig! Aan de voorzijde treffen we uiteraard voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Zoals al benoemd ziet u ’s ochtends vroeg bij het wegrijden de zon boven de weilanden de dag aankondigen… We nemen de zijentree naar binnen. Hier bereiken we de centrale entree-/hal met toegang naar de woonkamer/open keuken, slaapkamers op de begane grond, toilet met fonteintje en trapopgang naar boven. Laten we eerst doorlopen naar de leefruimte. De lange ramen van vloer- tot plafondniveau creëren een perfect kader voor het uitzicht naar buiten. Schuifdeuren en de loopdeur(en) naar buiten maken een naadloze verbinding met het oneindige uitzicht. De leefruimte woonkamer en woonkeuken staan in open verbinding met elkaar. De keuken is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en uitgevoerd in een hippe moderne kleurstelling. Een kookeiland waar iedereen omheen krult tijdens de borrel- en dineravonden. Doordat de uitbouw hoog is opgetrokken (en deze hoogte ook is geaccentueerd bij het zitgedeelte) heeft de ruimte zijn eigen gevoelsmatige indeling die heel prettig in elkaar overvloeit. De houtkachel verbindt deze ruimtes op een fijne manier met elkaar. In 2021 is een op maat gemaakte kastenwand gecreëerd bij het eetgedeelte. De plek voor het opbergen van diverse spullen maar ook voor het etaleren van de vakantiekiekjes, vondsten tijdens prachtige reizen en andere spullen. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot een ruimte die nu wordt gebruikt voor de kids om lekker te spelen. Deze ruimte is ‘’vroeger’’ gebruikt als badkamer en is nog van deze elementen voorzien. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand, plafond en vloerafwerking. Een modern en fris geheel met de karakteristieke contouren. Lopen we terug naar de entree-/hal dan treffen we hier allereerst een ruime kinderkamer welke is voorzien van dakkapel. Deze lichtstraat creëert een fijne lichtinval in deze kamer (welke dus ook prima als werkkamer is te creëren). De hoofdslaapkamer van 't Oeverstraat treffen we aan de voorzijde van de oorspronkelijke boerderij. Een heerlijke kamer vol karakter en charme! Wordt wakker met het kleurrijke glas-in-lood in de (voorzet)ramen en de oude balken. Een kamer van bijzonder ruim formaat met uiteraard het uitzicht op de weilanden. De badkamer op de begane grond is voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel. Gegarandeerd een fris begin van de dag! Eerste verdieping: Overloop met vaste bergruimte op achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Ruime derde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Een geweldige kamer met mooie hoogte (gehele plafond is hoog opgetrokken), oude balken en veel ramen om te genieten van het uitzicht. Hier wordt huiswerk maken wel leuk! Aan de andere kant treffen we nog een vierde slaapkamer met dezelfde fijn hoogte en prettige lichtinval. De rust, ruimte en het buitenleven rondom de woning: Een perceeloppervlakte van maar liefst 1.569 vierkante meter maar die zoveel grootster voelt door de vrije ligging… Uniek! Als we naar buiten lopen tijdens de bezichtiging zult u versteld staan van de ruimte en de privacy die u hier zult ervaren. U deelt dit plekje alleen met de koeien verderop in het weiland en de reeën die zich af en toe laten spotten. Er zijn meer dan genoeg plekjes gecreëerd om te vertoeven van het echte buitenleven gevoel. De veranda (met wederom een fraaie nokhoogte) is de plek bij uitstek om heerlijk met vrienden en familie te borrelen bij de houtkachel, de moestuin links op het perceel is onmisbaar voor de fijne kruiden en de groentes en de het speelhuis van de kids is de uitkijktoren van het perceel! In de zomer zet u overdag de schuifdeuren open en u ademt meteen het frisse buitenleven. De kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen op het terrein (en ziet u pas aan het einde van een hele dag avonturen terug). In 2022 is het grote bijgebouw gerealiseerd in de tuin. Het bijgebouw is voorzien van een verdieping t.b.v. het opslaan van diverse spullen. Tuingereedschap, het tuinmeubilair en uiteraard de zitmaaier en andere handige spullen van het buitengebied bergt u hier met gemak op. Het voorste gedeelte (met openslaande deuren naar het échte buiten!) is momenteel in gebruik als kantoor. Het uitzicht is hier de inspirerende factor als u hier gesprekken voert met klanten, offertes uitwerkt of de laatste e-mails beantwoord na een lange werkdag. Een geweldig kantoor! Maar… eventueel biedt het bijgebouw u ook de mogelijkheid om deze prachtige plek te gaan delen. Het geheel is voorzien van een badkamer, toilet en airco (verwarmen en koelen). Via de vaste trapopgang bereiken we de grote bergzolder welke ook is voorzien van een airco-installatie (de contouren van een gastenkamer zijn er dus al, aan u alleen de afwerking!). Laat u hier een plekje reserveren in uw eigen B&B? Wij denken graag mee tijdens de bezichtiging over de mogelijkheden. Want; inwoning of mantelzorg is hier ook zeker een optie. Highlight van 't Oeverstraat 13 in Putten; - We beginnen natuurlijk met de prachtige locatie; in het midden van alle vergezichten van het buitengebied treffen we deze tweekapper (gevoelsmatige vrijstaande woning) met bijgebouw op een perceel van 1.569 vierkante meter; - Het geheel is gemoderniseerd en gerenoveerd om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort (energielabel B, vloerverwarming begane grond, HR++ beglazing en zonnepanelen zijn geïnstalleerd); - Dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2025; - Schilderwerk grotendeels opgepakt in 2025; - Bijgebouw aanwezig met de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, B&B of mantelzorgconstructie (let op: 2 laatst genoemde opties zijn vergunningsplichtig); - Bijgebouw is geïsoleerd (vloeren, muren, dak en huidige kantoorgedeelte); - Optimale leefruimte op de begane grond met de royale woonkamer/woonkeuken; - Gezellige houtkachel in de woonkamer (en let hier ook op de gave hoogte van de plafonds); - Op maat gemaakte (Ruitenberg) kastenwand in de woonkamer (2021); - Bijzonder royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (met de sfeer van weleer)! - Voorzien van in totaal 4 ruime slaapkamers; - Heerlijke veranda met houtkachel, de plek om lekker beschut te zitten; - Kaveloppervlakte ca. 1.569 vierkante meter; - Genoeg ruimte voor een moestuin, siertuin, avonturen voor de kids, hobbymatig houden van bijvoorbeeld kippen/geiten en alle andere plannen voor buiten in de tuin; - Woonoppervlakte ca. 158 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie A, nummers 871, 1246, 1151 en 1542; Onderdeel worden van het schouwspel in het buitengebied. Een droomplek als deze komt niet vaak in de verkoop. Tijdens de bezichtiging zult u vaak afgeleid zijn door alle doorkijkjes en prachtige vergezichten (en wij ook). Kom samen met ons deze plek verkennen. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
1569 m²
Inhoud
619 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.