Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Vervoornstraat 81

3882XM Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Vervoornstraat 81 Putten
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk! Op zoek naar een hoekwoning met garage/berging die zonder grote klussen te betrekken is? Deze woning aan de Vervoornstraat 81 is dan de match in uw wooncarriére! Wat een fris en heerlijk modern geheel! De frisse uitstraling van deze woning is te danken aan het nieuwe voegwerk en het feit dat de gevels zijn gereinigd. Dat geeft meteen een hele andere look-and-feel en maakt ons nieuwsgierig naar meer. De woning is keurig netjes bewoond en al het dagelijkse onderhoud is goed bijgehouden. In 2024 is het schilderwerk nog aangepakt, in 2017 is de vloer geïsoleerd, het dak is na geïsoleerd, het geheel is voorzien van dubbele beglazing en 10 zonnepanelen wat in zijn totaliteit resulteert in een definitief energielabel A (vraag naar de mogelijkheden bij de hypotheekadviseur!). Waar de buitenste schil dus helemaal tip top voor elkaar is, treffen we ook binnen een keurig afwerkingsniveau van strakke plafonds, hoge plinten en gave kleurstellingen van nu. Hadden we al gezegd dat deze woning zonder grote klussen direct te betrekken is? Op de dag van verhuizing misschien een ander kleurtje op een van de wanden, maar de dozen pakt u binnen 1 week uit! Deze hoekwoning aan de Vervoornstraat is gelegen op loopafstand van een basisschool/kinderdagverblijf, op korte afstand van het centrum en diverse sportvoorzieningen. Kortom een hele fijne centrale locatie om te wonen. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze moderne hoekwoning met garage/berging: De woning valt meteen op vanwege zijn frisse uitstraling. Het nieuwe voegwerk, de gereinigde gevels en keurige schilderwerk zijn al direct elementen om te benoemen nog voor we binnen staan. Wat altijd opvalt bij dit type woning is de breedte/beukmaat. Door de breedte van maar liefst 6 meter is de woon-/leefoppervlakte uitzonderlijk. Dit merken we meteen in de ruime hal waar genoeg plek is voor de garderobe, het toilet met fonteintje, praktische bergkast onder de trap en toegang naar de woonkamer met open keuken. Door de doorbraak naar de keuken loopt de leefruimte mooi in elkaar over. Het licht komt fijn naar binnen en reflecteert op de strakke wanden en plafonds. Een moderne en lichte woonkamer. De kleurstellingen en het materiaalgebruik zijn helemaal van nu. De keuken is gespoten in dezelfde kleur als de wand. Dit geeft een gaaf effect. Het keukenblad zet nog een extra streep onder het afwerkingsniveau (die is namelijk vernieuwd in 2025, evenals de oven en de wasbak). Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur en een leuk barretje. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van rolluik. Eigenlijk kunnen we meteen wel aangeven dat alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Zowel de voor- als achterzijde! Boven treffen we ook een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen. Strakke plafonds, strakke wanden en hoge plinten (we weten; we vallen in herhaling maar bij deze woning is dit dus allemaal gedaan!). Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kijkt weer net iets vrijer weg over het straatbeeld. De badkamer is uitgevoerd in (hoe kan het ook anders) een lichte kleurstelling. Voorzien van inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel, radiator en als extra detail; vloerverwarming. ’s Ochtends de dag beginnen zonder koude voeten… dat voorkomt weer een ochtendhumeur toch? Derde kamer ook van prima formaat aan de achterzijde. Door de breedte van de woning biedt elke ruimte een fijne oppervlakte. Op de tweede verdieping is veel praktische bergruimte achter de knieschotten en vaste kast aanwezig. We treffen hier zelfs een hele wasruimte achter de linkerdeur van de voorzolder. Lekker makkelijk alles uit het zicht weggewerkt maar u kunt er wel praktisch bij! De vierde kamer is voorzien van een dakraam. Eventueel is het natuurlijk mogelijk om door het plaatsen van een dakkapel meer ruimte te creëren of zelfs een vijfde kamer te realiseren. Op ons kantoor is de blauwdruk van een vergelijkbare woning met deze constructie aanwezig! Het groen achter de woning; Ook de tuin is met oog voor detail en gezelligheid aangelegd. De borders en het grasveld maken het geheel meteen gezellig en uiteraard volgen we het tuinpaadje naar de veranda. De chillplek voor de kids. En… ’s avonds natuurlijk de loungeplek om met vrienden en familie neer te ploffen voor de borreltijd. In de garage/berging treffen we meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en opbergen van diverse spullen. De ‘’oude’’ roldeur is weggehaald en vervangen voor een praktische loopdeur. Net zo handig. Om de berging op te laten gaan in de sfeer van de tuin zijn de wanden gestuct. Leuk detail! Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Alle bijzonderheden van de Vervoornstraat? Die zetten we graag op een rij: - Keurig onderhouden hoekwoning met garage/berging gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Centraal gelegen t.o.v. het centrum, basisscholen, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven; - Frisse uitstraling van de gevels, die zijn namelijk opnieuw gereinigd en het voegwerk is opnieuw gedaan; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, na geïsoleerd qua spouw, vloeren, dak en dubbele beglazing wat geheel resulteert in een definitief energielabel A; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds door de gehele woning; - Mooie complete badkamer voorzien van vloerverwarming; - Aanrechtblad, oven en wasbak vernieuwd in 2025; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (eenvoudig extra kamer te creëren op de tweede verdieping); - Gezellige achtertuin met diverse beplanting en veranda; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Perceeloppervlakte ca. 205 vierkante meter; - Woonoppervlakte ca. 115 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3665; Op en top verzorgd en klaar om te matchen met uw wooncarriére! Van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.