Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Wallenbergstraat 8

3882HB Putten • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Wallenbergstraat 8 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met een fantastische tuin! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving nabij alle wenselijke voorzieningen? Dan is de kans heel groot dat dit de woning is waar u al uw woonwensen kunt afvinken. En bovendien krijgt u er hier, als kers op de taart, ook nog eens een prachtig aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy bij! Dat deze woning door de huidige bewoners zorgvuldig is bewoond en keurig wordt onderhouden dat had u op de foto’s natuurlijk allang gezien. En inderdaad, de afwerking van vloeren, muren en plafonds is om door een ringetje te halen. Ook de keuken (2020) en badkamer (2023) zijn in topconditie! Maar wat bij binnenkomst in deze leuke woning meteen opvalt is de enorme hoeveelheid licht die door de ramen naar binnen valt. De strak gestucte plafonds en de lichte kleurstellingen op de muren versterken dit gevoel van licht en ruimte nog eens extra waardoor de leefruimtes echt heel prettig aanvoelen. U zult het bij een bezichtiging zelf ervaren! En is het u al opgevallen dat deze woning als enige in de rij een wat andere gevel heeft? Doordat de gevel in 2020 gedeeltelijk is opgemetseld, is de keuken veel praktischer in te delen waardoor er plaats is voor een ruime keukenopstelling met een lekker groot werkblad. Nog zo’n fijn extra element van deze woning! En dan de ligging van de woning, want ook dat is absoluut een pluspunt! Deze leuke gezinswoning is namelijk heel gunstig gelegen. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Husselerveld met diverse speeltuintjes èn een basisschool op loopafstand. Het NS-station is op korte fietsafstand van de woning gelegen en het dorpscentrum van Putten is via het fietstunneltje binnen enkele minuten veilig en snel te bereiken. Echt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en binnen handbereik! Indeling van deze instapklare middenwoning: De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, het toilet in lichte kleurstelling met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en een praktische vaste (trap)kast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Door het opmetselen van de buitengevel (we zeiden het al eerder) is er ruimte voor een royale keuken in hoekopstelling gecreëerd. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en voorzien van veel praktische werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Ook op de eerste verdieping treffen we de frisse en moderne basiskleurstellingen die deze woning een fijne, rustige uitstraling geven. Overloop met vaste trapopgang naar boven en toegang tot alle slaapkamers, de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden, beiden van een prima formaat. De badkamer is echt een plaatje! Deze is in het najaar van 2023 vernieuwd, wederom in lichte en neutrale kleurstellingen, en bijzonder praktisch ingedeeld waardoor er ruimte is voor een ruime inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de voorzolder treffen we aan de ene zijde de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Aan de andere kant van de voorzolder is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is in 2024 gerealiseerd en deze is voorzien van een dakraam. Ook hier is er, net als op de voorzolder, lekker veel bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin en perceel: De achtertuin is echt een plaatje! Deze is door de huidige eigenaren in 2024 bijzonder fraai aangelegd met een mix van vaste, groenblijvende beplanting, sierbestrating en gras. Aan alles is te zien dat er goed is nagedacht over de indeling van de tuin en de positionering van de beplanting. Op de warme zomerse dagen kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten op het terras aan de achterzijde van de woning. Wordt het in de zon toch te warm? Dan is er het praktische zonnescherm om heerlijk beschut onder te zitten. Om op zomerse dagen ook nog van de avondzon te kunnen genieten is er een tweede terras met overkapping bij de berging gerealiseerd. Heel stijlvol gedaan en een fijne, beschutte plek om ’s avonds in de avondzon de dag af te sluiten! De stenen berging is ruimer dan gemiddeld en biedt genoeg ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van gereedschap en bijvoorbeeld de barbecue! De bijzonderheden van deze instapklare gezinswoning aan de Wallenbergstraat 8 - Keurig onderhouden en instapklare middenwoning; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Husselerveld; - Basisschool op loopafstand gelegen; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; - Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Voorzien van een definitief energielabel A; - Extra slaapkamer op de tweede etage gerealiseerd in 2024; - Fraai aangelegde achtertuin (2024) met veel privacy; - Twee terrassen, altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten!; - Ruime berging, ideaal voor stallen van de motor/fietsen en tuinmeubilair; - Woonoppervlakte 106 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 135 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2646. Benieuwd of Wallenbergstraat 8 echt aan al uw woonwensen voldoet? Kom het ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging! Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoFit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.