Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Barbarakruid 27

3297WP Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Barbarakruid 27 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je wellicht toe aan een volgende stap en op zoek naar een royale (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning? In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” staat deze goed onderhouden woning, met garage, eigen oprit en een energielabel A! De Dorpskern van Puttershoek ligt op fietsafstand. Hier bevinden zich de supermarkten Lidl en Albert Heijn, openbaar vervoer, tandarts, medisch gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf, bakker en diverse winkels zoals Kruidvat, Hema en Shoeby. Ook de sportschool en voetbalvereniging liggen in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Wat wil je nog meer? KENMERKEN - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 489 m³ inhoud; - 205 m2 eigen grond, met eigen oprit en garage van 17 m²; - 2005: bouwjaar en aankoop woning; - 2016: overkapping tuin; - 2017: CV-ketel; - 2022: buitenschilderwerk; - 2023: WTW-installatie en nieuwe mechanische ventilatie; - Volledig geïsoleerd en HR++ glas; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de open keuken en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegel laminaatvloer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft grote raampartijen van onder tot boven. Samen met de raampartij van de woonkamer aan de achterzijde over bijna de gehele breedte van de woning, zorgt dit voor onwijs veel daglicht en een prettige leefomgeving. Via de dubbel openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je heerlijk kunt zitten onder de overkapping! De keuken is voorzien van een gezellig kookeiland en een spoelwand. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap met voldoende stopcontacten. Het kookeiland dient tegelijkertijd als ‘bar’, waarbij je einde dag met een goed glas wijn de dag door kunt spreken of kinderen gezellig huiswerk aan kunnen maken. De spoelwand is voorzien van een fijne 1,5e spoelbak, combi magnetron, separate oven en koelkast met vriesvak. De trap naar boven bevindt zich naast de keuken. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche, raam en radiator. Tweede verdieping Deze verdieping heeft op dit moment nog een open indeling, perfect als 4e slaapkamer. De opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en WTW-installatie is netjes weggewerkt achter een schuifwand. Deze verdieping heeft een heerlijk zonnig balkon! Tuin De tuin is op 3 manieren te bereiken: via de dubbele openslaande deuren van de woonkamer, een achterom en via de garage. De aangebouwde stenen garage heeft een achterdeur, waarmee je zo de tuin in loopt. Via hier kun je ook heel makkelijk je containers aan de weg zetten, welke verdekt staan opgesteld in de achtertuin. Tevens is de garage voorzien van elektra. In de royale tuin staat een heerlijke overkapping, waar je lekker vroeg in het jaar of tot laat in het jaar kunt zitten en kunt genieten! ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Ben je benieuwd geworden en wil je graag bezichtigen, neem dan snel contact op voordat het te laat is!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.