Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

De Grienden 9

3297WB Puttershoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

De Grienden 9 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met ruimte, comfort én mogelijkheden – welkom aan De Grienden 9 in Puttershoek. Deze indrukwekkende vrijstaande villa beschikt over maar liefst ca. 242 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van circa 621 m². De woning biedt een zeer royale en praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping en diverse multifunctionele ruimtes. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en vormt een ideale basis voor comfortabel en zelfs levensloopbestendig wonen in het hogere segment. Een echte stap vooruit in je wooncomfort! De woning is gelegen in de ruim opgezette en populaire wijk De Grienden in Puttershoek. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en hoogwaardige bebouwing met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Hier woon je in een prettige, ruimtelijke omgeving met veel privacy en een fijn woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar, waardoor je hier de rust van de Hoeksche Waard combineert met de bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (villa) - Woonoppervlakte ca. 242 m² - Perceeloppervlakte ca. 621 m² - Bouwjaar 1999 - Degelijk en traditioneel gebouwd - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Totaal 4 slaapkamers - 2 badkamers - Aanpandige garage met elektrische deur - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Bijkeuken met CV-ketel (2016) - Vloerverwarming op de begane grond - Natuurstenen vloer en spachtelputz wandafwerking - Dakterras op de verdieping - Externe berging - Fraai aangelegde tuin aan het water met vlonder - Bouwkundige staat: goed Indeling Begane grond Entree in ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De afwerking bestaat uit een natuurstenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden, wat het geheel een verzorgde en tijdloze uitstraling geeft. De grote raampartijen zorgen ervoor dat deze woning ook op de donkere dagen veel natuurlijke lichtinval heeft. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich tevens de CV-ketel (2016) bevindt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een ruime badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, zitbad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar en biedt extra opslag- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide groot genoeg voor een groot bed, kast en een bureau. De badkamer is ruim opgezet en functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een open ruimte. Ideaal als berging, hobbyruimte of naar wens verder in te delen. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom, wat zorgt voor veel vrijheid en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en is voorzien van een vlonder, een heerlijke plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Uiteraard kan de auto ook binnen gezet worden in de garage. Een royale, degelijk gebouwde vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden – een plek waar je comfortabel kunt wonen, nu én in de toekomst. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
974 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.