Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Eikenlaan 61

3297XA Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: YESS Real Estate B.V.
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Eikenlaan 61 Puttershoek
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan een groenstrook gelegen goed onderhouden hoekwoning met o.a. een energielabel A, achtertuin op het westen, 3 slaapkamers en een open zolder. ~ KENMERKEN ~ - Ca. 106 m² woonoppervlakte, ca. 380 m³ inhoud en 156 m² eigen grond; - 1984: bouwjaar woning; - 2014: kunststof dakkapel; - 2018: keuken; - 2019: cv-ketel, bitumineuze dakbedekking berging en halletje achterzijde woning; - 2021: buitenschilderwerk; - 2022: 8 zonnepanelen; - 2023: TonZon vloerisolatie; - 2024: dakramen achterzijde zolder; - 2026: elektrische rolluiken dakkapel; - Oplevering geschiedt in goed overleg. ~INDELING~ Begane grond Middels een diepe en net aangelegde voortuin betreed u de entree/hal met de meterkast (moderne groepenkast en glasvezel internet), toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken vormen een open geheel wat ruimtelijk aanvoelt. Op de vloer ligt een nette houtlook pvc vloer en in de hoek van de woonkamer is er een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken waar je een prettig uitzicht hebt over de voortuin en de voorgelegen groenstrook. In het jaar 2018 is de keuken vernieuwd en voorzien van een graniet aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kick space verwarming (plintverwarming), apothekerskast, laden en diverse bergkasten. Via de woonkamer bereik je een praktische tochtsluis waar je je garderobe goed kwijt kunt en er toegang is tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in het jaar 2014 voorzien van een kunststof dakkapel met draai/kiep ramen, muggen horren, HR++ dubbele beglazing en in het jaar 2026 voorzien van elektrische rolluiken. In de badkamer is er comfortabele elektrische vloerverwarming en beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoek radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime open zolder welke een hoogte heeft van ruim 3 meter. Op de zolder tref je de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor een wasmachine en droger en een vliering en een 3-tal dakramen met muggen horren en verduistering. Desgewenst kun je hier op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer realiseren. ~ALGEMEEN~ De woning is gebouwd in 1984, beschikt over een volledige isolatie, 8 zonnepanelen (325 Wp) uit het jaar 2022 wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van sierbestrating, border, kunstgras en een stenen berging van ca. 6 m². De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand een parkje aan de Biezenvijver, basisscholen, speeltuintjes en de bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Kortom een nette en ruime tussenwoning in het gezellige Puttershoek. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.