Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Gerrit de Voslaan 18

3297AE Puttershoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Gerrit de Voslaan 18 Puttershoek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met potentie op een fijne plek in Puttershoek. Aan de Gerrit de Voslaan 18 staat deze hoekwoning met garage, eigen oprit en een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een praktische garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De basis is degelijk, met onder andere grotendeels kunststof kozijnen, maar de afwerking is op onderdelen verouderd waardoor een nieuwe eigenaar de woning volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Juist voor handige starters, doorstromers of kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren, biedt dit huis een mooie kans. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk van Puttershoek. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook wandel je zo richting het buitengebied rondom het dorp, waar je kunt genieten van de polders en de natuur van de Hoeksche Waard. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda bovendien goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Bijzonderheden - Hoekwoning met veel mogelijkheden - Circa 80 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 230 m² - Bouwjaar 1949 - Energielabel E - Garage aanwezig - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Drie slaapkamers - Alle slaapkamers voorzien van vaste kasten - Kelder aanwezig - Achtertuin op het zuidoosten - Berging en overkapping achter in de tuin - Woning dient gemoderniseerd te worden - Gelegen in een rustige woonwijk Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de raampartijen beschikt deze ruimte over een prettige hoeveelheid daglicht en vormt het een fijne basis voor een moderne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie, de wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Via een loopdeur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor verrassend veel praktische bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De verdieping vormt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar de wensen van deze tijd kan worden gebracht. Zolder Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale perceeloppervlakte biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Achter op het perceel bevinden zich een berging en een overkapping, waardoor er ook voldoende ruimte is voor opslag, hobby's of het creëren van een beschutte zitplek. De garage en eigen oprit maken het geheel compleet en zorgen voor het comfort van parkeren op eigen terrein. Zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel potentie er schuilt achter deze fijne plek in Puttershoek.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
266 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.