Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Hazelaarstraat 36

3297XK Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Hazelaarstraat 36 Puttershoek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met super zonnige tuin op het zuidwesten. Niet elke woning vertelt zijn verhaal meteen vanaf de straat. Soms moet je eerst even binnenkomen om te ontdekken hoeveel ruimte, licht en woonplezier er werkelijk aanwezig is. En precies dat geldt voor deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Hazelaarstraat 36 in Puttershoek. Sommige woningen hebben precies de juiste INgrediënten; die neem je pas echt waar wanneer je bINnen komt. Van buiten lijkt de woning misschien niet zo heel spannend, maar de binnenzijde is verrassend ruim en prettig ingedeeld. Een huis waar ruimte, licht en een zonnige tuin samenkomen. Aan de Hazelaarstraat 36 staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning met misschien wel ‘niet direct zichtbare, maar wel degelijk ruimschoots aanwezige extra’s’. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 16,50 meter diep. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 106 m², de bruto inhoud 358 m³, de stenen berging 8 m² en de totale perceelgrootte 137 m² eigen grond. Met die mooie cijfers biedt deze woning precies dat wat veel zoekers wensen: ruimte om te wonen, te leven en te groeien. Het Energielabel vermeldt een keurige letter B. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd, de woning is aan de achterzijde en op zolder voorzien van kunststof kozijnen en geheel van isolerende beglazing. Op het dak liggen 10 eigen zonnepanelen (340 Wp per stuk). Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Calenta HR combiketel uit 2015. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting is supersnel internet beschikbaar. De ligging is bovendien bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich drie basisscholen, kinderopvang en de bushalte. Het dorpscentrum van Puttershoek, met een ruim assortiment aan winkels, is eenvoudig per fiets maar ook te voet bereikbaar. Met de auto rijdt u bovendien in enkele minuten naar de A16/N3 richting Dordrecht en Breda en naar de A29 richting Rotterdam. Binnen wordt meteen duidelijk waarom mijn opdrachtgevers deze woning 32 jaar lang met zoveel liefde en plezier hebben bewoond – en waarom u hier wilt wonen. Begane grond: Entree, hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de U-vormige living van circa 33 m², met bijzonder veel lichtinval. Deze bestaat uit de L-vormige woonkamer en de aan de tuinzijde gelegen eetkeuken met openslaande tuindeuren. De keurige hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van ‘nieuwe’ apparatuur. De vloer is afgewerkt met een mooie, hedendaagse klik-PVC vloer. Centraal in de woning bevindt zich een binnenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, een grote ouderslaapkamer (468 x 450, ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en voorzien van een vaste kastenwand), een prima tweede slaapkamer (413 x 275) en de moderne badkamer uit 2016, uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van twee kunststof dakkapellen. Doordat er momenteel geen scheidingswanden zijn geplaatst – simpelweg omdat de noodzaak daarvoor ontbrak – beschikt de woning officieel over twee slaapkamers. Door de zolder anders in te delen en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping weer te splitsen, transformeert u deze woning echter relatief eenvoudig van een driekamerwoning naar een volwaardige zeskamerwoning. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte in de knieschotten. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en de achtertuin is een waar paradijs: een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de hele dag buiten zitten. De tuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Op mooie dagen verplaatst het leven zich hier vanzelf naar buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een woningbreed zonnescherm. Tot slot Een verrassend ruime woning met veel extra’s, gelegen op een fijne plek in Puttershoek. Een huis dat je eigenlijk vooral van binnen moet ervaren. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.