Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Maasdamsedijk 8

3297AL Puttershoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.025

Fotogalerij

Maasdamsedijk 8 Puttershoek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Maasdamsedijk in Puttershoek staat deze charmante vrijstaande woning met zwembad, poolhouse, een zeer ruime garage/loods én een heerlijke ligging met volop privacy. Een unieke plek waar comfort, duurzaamheid en het buitenleven perfect samenkomen. De woning is in 2007 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot door middel van een nokverhoging. Sindsdien is het geheel met veel zorg onderhouden. Dankzij de 16 zonnepanelen, muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR- en HR+-glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Voor extra wooncomfort zijn zowel de woonkamer als de royale hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning. De zonnige tuin met zwembad en het sfeervolle poolhouse maken het plaatje compleet: een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de badkamer/toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt direct warm en uitnodigend aan. Hier geniet je van een fijne leefruimte met een open verbinding naar de keuken. De verzorgde afwerking en de airconditioning (2023) zorgen ervoor dat het hier in elk seizoen aangenaam wonen is. De open keuken heeft een praktische en nette opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een stijlvolle neutrale en warme kleurstelling. De ruimte straalt luxe en comfort uit en beschikt over vloerverwarming en gedeeltelijke muurverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de woonkamer is de verdieping via een spiltrap toegankelijk. Verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De royale hoofdslaapkamer springt direct in het oog dankzij de prachtige hoge nok, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel sfeer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning (2023). Bergvliering: Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Tuin, zwembad en garage/loods: Het buitenleven is hier echt een verlengstuk van het wonen. De zonnige tuin biedt volop privacy en voelt als een eigen vakantieoord. Neem een verfrissende duik in het zwembad, ontspan in het sfeervolle poolhouse of geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie. Hier ervaar je iedere dag het ultieme vakantiegevoel. Ook aan ruimte geen gebrek. De zeer ruime garage/loods biedt talloze mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag, hobby's of werkzaamheden aan huis. De loods van circa 49 m² is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin én via een overheaddeur aan de straatzijde. Samen met de woning en de tuin vormt dit een bijzonder compleet geheel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1912; - Volledige renovatie in 2007; - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Garage/loods circa 49 m²; - Zwembad met poolhouse; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Badkamer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijke muurverwarming; - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2023), beide met eigen buitenunit; - 16 zonnepanelen; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Grotendeels HR- en HR+-glas; - CV-combiketel Nefit HRC30 (2022); - Energielabel C; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Puttershoek: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid Puttershoek is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard met een fijne combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. In het dorp zijn winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig, terwijl de omliggende natuur volop mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie landelijk wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hrc30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.