Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Prunuslaan 3

3297BN Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in 's-Gravendeel

Fotogalerij

Prunuslaan 3 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ontzettend leuk huis - wat een gave aanbouw - wat een comfort met een slaapkamer en badkamer op de begane grond- wat een heerlijke ruime tuin - wat een mooie centrum locatie! Deze, van oorsprong in 1961 gebouwde, vrijstaande woning is de afgelopen twee jaar aanzienlijk vergroot door middel van een bijzonder fraaie aanbouw op de begane grond. Deze biedt plaats aan een nieuwe woonkeuken aan de tuinkant en een heerlijke slaapkamer met inpandige badkamer. De oorspronkelijke keuken en eetkamer konden daardoor bij de woonkamer worden betrokken, die nu bestaat uit een speels ingedeelde ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en eveneens een badkamer. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. Met een garage, een plantenkas, diverse terrassen en een groot gazon, is dit een heerlijke plek om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Het geheel staat op 587 m² eigen grond. Uiteraard is er gelegenheid om op eigen terrein, met meerdere auto's, te parkeren. De indeling is als volgt: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang, kelder en meterkast. Toegang tot de gezellige woonkamer die bestaat uit twee zitgedeeltes. De nieuwe keukenruimte is een plaatje. Met de kapvorm in het zicht en een in het oog springende gedecoreerde wand, kan deze zo in een woonmagazine. De keukeninrichting is als wandopstelling met een eiland, uitgevoerd in massief eiken met een betonnen aanrechtblad, complete inbouwapparatuur en een Quooker. De vloer is afgewerkt in een stoere betonlook. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek, die uitzicht biedt op de tuin via de prachtige glazen achterwand met openslaande deuren. De overstekende kapconstructie verlengt de ruimte en zorgt ervoor dat er ook bij regen buiten gegeten kan worden. De slaapkamer heeft behalve het gevelraam ook twee dakramen en is daardoor prettig licht. Tegen de lange wand kan een flinke kastenwand staan. De bijbehorende badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Tot slot is er nog een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. De vloer van het oorspronkelijke woonhuis is volledig verwijderd en vervangen door schuimbeton, waardoor de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; lekker comfortabel dus! Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De overloop is ruim; hier kan met gemak een werkplek gemaakt worden. Het grote zijraam zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. Op het dak liggen 16 zonnepanelen, wat er mede in geresulteerd heeft dat energielabel A van toepassing is. De garage staat aan de zijkant van het perceel, dat is afgesloten met een sierhek. Een heel mooi, compleet huis, met een unieke aanbouw en uitstraling, waarvan de oplevering in overleg, eventueel in mei 2026, kan plaatsvinden. Spreekt dit tot de verbeelding? Kom het dan eens bekijken. Bel of e-mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
322 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.