Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Schorredijk 43

3297DA Puttershoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Schorredijk 43 Puttershoek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke dijkwoning met inpandige garage, eigen oprit, twee buitenruimtes en vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze verrassend ruime woning is verdeeld over meerdere woonlagen en bestaat onder andere uit een lichte splitlevel woonkamer met schuifpui naar het balkon, open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een in 2026 vernieuwde badkamer, garage en een zonnige achtertuin. Dankzij de speelse indeling, het royale woonoppervlak en de twee buitenruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Puttershoek. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht en in de directe omgeving liggen speelgelegenheden, basisscholen en wandelmogelijkheden langs De Oude Maas. Het winkelcentrum met onder andere supermarkten, winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast beschikt Puttershoek over diverse sportverenigingen, een gezellige dorpskern en een historische haven. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een unieke woning met veel leefruimte. Enthousiast? Maak dan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Toegang in de ruime en lichte entreehal met meterkast, trapopgang en nette toiletruimte ingericht met een hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING De splitlevel woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit hier geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de omgeving. De speelse indeling en de open haard zorgen voor een sfeervolle leefruimte met een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonverdieping voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een intercominstallatie aanwezig voor het openen van de deur beneden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede balkon grenzend aan de keuken. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Door de hoge nok en de extra raampartijen voelt deze verdieping opvallend ruim en licht aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken en een Frans balkon met schuifdeur, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn praktisch in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2026 vernieuwd en bestaat onder andere uit een inloop douche met glazen wand, wastafel, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Boven de badkamer en toiletruimte bevindt zich een ruime bergvliering met opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte. GARAGE De inpandige garage ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast is de garage geschikt als hobbyruimte, fietsenstalling of extra bergruimte. De garage is in 2025 gerenoveerd, waarbij de ruimte is geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur. Vanuit de entreehal is er ook direct toegang tot de garage. TUIN De woning beschikt over twee balkons. Aan de achterzijde ligt het balkon grenzend aan de woonkamer met schuifpui en een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon grenzend aan de keuken. De voortuin is ingericht met een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2002 - Type woning: Split-level woning - Woonoppervlakte: circa 107m² - Perceelgrootte: 104m² - Eigen grond - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels Cv-ketel Vaillant HR Pro (2018) - HR-beglazing in houtenkozijnen - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2023 - Badkamer vernieuwd in 2026 - Elektrisch zonnescherm op het balkon aan de achterzijde - Garage gerenoveerd in 2025 - Mechanische ventilatie aanwezig - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.