Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Waterkers 14

3297WS Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijnsheerenland

Fotogalerij

Waterkers 14 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN STRAK AFGEWERKTE WONING MET VIJF SLAAPKAMERS, UITBOUW, OPRIT EN ZONNEPANELEN IN PUTTERSHOEK Deze ruime en zorgvuldig afgewerkte woning in Puttershoek combineert comfort, licht en een doordachte indeling met hedendaagse voorzieningen. Door de uitbouw, de vijf slaapkamers en de praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Een prettig familiehuis waar ruimte en afwerking hand in hand gaan. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde afwerking op. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de berging en de woon- en keukenruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Op de begane grond ligt een klik-PVC vloer in visgraatmotief, uitgevoerd in een warme, naturelle houtkleur. Deze vloer vormt een rustige basis en versterkt de samenhang tussen de verschillende leefruimtes. De wanden zijn strak afgewerkt en de woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ruim van opzet. Er is volop plaats voor een royale zithoek en door de indeling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De gecreëerde wijnhoek is een sfeervol detail en vormt een subtiele eyecatcher binnen het geheel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, gerealiseerd in de gesplitste en aan de achterzijde uitgebouwde voormalige garage. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte en wordt gekenmerkt door de grote pui aan de achterzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne, samenhangende leefruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern en strak uitgevoerd. Dankzij ramen aan meerdere zijden is er een aangename lichtinval. De antracietgrijze keukenfronten geven de keuken een eigentijdse uitstraling, terwijl de indeling en apparatuur zorgen voor gebruiksgemak. De keuken beschikt over twee Siemens ovens, waaronder een combi-oven en een reguliere oven, een inductiekookplaat met geïntegreerd Bosch recirculatie afzuigsysteem, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van formaat. De drie ramen zorgen voor een speelse lichtinval en geven de kamer een prettig karakter. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ingebouwde linnenkast met spotverlichting en een praktische hang- en legindeling. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels, een hangend toilet en mechanische ventilatie. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en zorgvuldig afgewerkt. Lichtgrijze vloer- en wandtegels zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wit meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie maken de badkamer compleet en comfortabel in gebruik. ZOLDER Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, evenals een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. De cv-ketel is een Remeha uit 2025. De slaapkamer aan de achterzijde is strak afgewerkt en voorzien van een dakraam en knieschotten, wat extra bergruimte oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel met horren, zonnescherm en eveneens knieschotten. Beide kamers zijn prettig van formaat en volwaardig in gebruik. DUURZAAM EN COMPLEET De woning is voorzien van zestien zonnepanelen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In combinatie met de uitbouw, de vijf slaapkamers, de oprit en de strakke afwerking is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2005 - Type woning: geschakelde woning - Woonoppervlakte: circa m² - Perceelgrootte: 200 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A - Verwarming: Verwarming: middels cv-installatie (Remeha, 2025) - Warmwatervoorziening via cv-installatie - CV-ketel Remeha 2025 - Beglazing: HR++ glas - Vloerverwarming: Gedeeltelijk op de begane grond - Zonnepanelen: 16 panelen - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.