Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Zuidster 23

3297VL Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Zuidster 23 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke wijk? Dan is De Zuidster 23 in Puttershoek zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, een royale voortuin met uitzicht op het park én het natuurgebied langs de Boezemvliet op loopafstand, woon je hier in comfort en rust — met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - 123 m² woonoppervlakte, 7 m² externe bergruimte; - 8 m² overkapping en 171 m² perceeloppervlakte; - 2016: entree/hal vernieuwd + aanbouw achterzijde; - 2018: dak vernieuwd en geïsoleerd incl. boeiboorden en trimmen; - 2018: aankoop zonnepanelen; - 2020: aankoop CV-Ketel; Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de vernieuwde hal en entree, met toegang tot een ruime, lichte woonkamer. De moderne plavuizen vloer met houtlook geeft de begane grond een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een praktische wandopstelling met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap alsmede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Koken, tafelen en ontspannen gaan hier naadloos samen. Aansluitend tref je de ruime bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is extra royaal en beschikt over een walk-in closet met ingebouwde tv-opstelling — een luxe en comfortabele plek om tot rust te komen. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een modern zwevend toilet, een handgemaakt wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegel. Algemeen De Zuidster ligt in een rustige en groene omgeving in Puttershoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. De ligging aan het park en nabij natuurgebied de Boezemvliet maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Een instapklare, duurzame en smaakvol afgewerkte woning op een prachtige locatie. Ideaal voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een groene woonomgeving. De achtertuin beschikt over een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, opslag of als beschutte zitplek. Direct achter de woning ligt een parkeerplein, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. De voortuin is royaal en biedt een vrij en groen uitzicht over het tegenovergelegen park. Aan de achterzijde wandel je zó richting het natuurgebied langs de Boezemvliet, een prachtige route richting Maasdam. Alle bovengenoemde verbeteringen zijn uitgevoerd nádat het energielabel opgesteld is. Zeer waarschijnlijk heeft de woning een veel beter energielabel! De oplevering geschiedt in overleg. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat De Zuidster 23 te bieden heeft! Bijzonderheden & pluspunten • Eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime zolder • Aanbouw geplaatst in 2016, inclusief vernieuwde entree en overkappingen • Moderne plavuizen vloer met houtlook op de begane grond • Luxe keuken (2015) met wandopstelling, kookeiland en openslaande tuindeuren • Volledig vernieuwde badkamer (2015) met royale douche, zwevend toilet en maatwerk wastafelmeubel • Volledig dak geïsoleerd (2018) • Platte dak vernieuwd in 2018 • Gevels gereinigd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2021 • HR++ beglazing op de begane grond • 14 zonnepanelen (2018) (6x 410 Wp en 9x 390 Wp) • Mechanische ventilatiebox aanwezig • Rookmelders op elke verdieping • Houten berging met overkapping in de achtertuin • Parkeerplein direct achter de woning • Royale voortuin met uitzicht op het park • Natuurgebied langs de boezemvliet nabij Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden of het NEN2580 meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.