Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Almelosestraat 15 a

8102HA Raalte • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.058

Fotogalerij

Almelosestraat 15 a Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een royaal perceel, nabij het centrum van Raalte! Aan de Almelosestraat 15a in Raalte staat deze ruime vrijstaande woning uit 1987, gelegen op een riant perceel van maar liefst 741 m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde kantoorruimte, een royale werk-/hobbyruimte (eventueel te verbouwen tot garage) én diverse overkappingen, waaronder een carport en een stallingsplek voor een camper. Ideaal voor wie ruimte, vrijheid én centrale ligging weet te waarderen. De Almelosestraat is de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht met fraai straatwerk en veel groen. Dit heeft geleid tot een prettige, verzorgde woonomgeving. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Raalte, met al haar winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook het NS-station is snel en gemakkelijk bereikbaar. Veelzijdige ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden Met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het aangebouwde gedeelte is in het verleden als kantoorruimte gebruikt en is nu uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, zoals een kapsalon, pedicure of beautysalon. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Parkeren kan hier direct voor op de eigen oprit met carport. Groot perceel en diepe tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en diverse fijne zitplekken, waaronder een royale terrasoverkapping met houten berging achterin de tuin. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant van de woning zijn twee overkappingen geplaatst: één voor de camper en één als carport. Deze zijn bereikbaar via een achterom met recht van overpad. De woning telt momenteel vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de begane grond. Daarmee is dit huis bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor wie gewoon behoefte heeft aan veel leefruimte. De combinatie van de grote tuin, het ruime perceel, de extra voorzieningen en de centrale ligging maakt dit een unieke woning in zijn segment. Indeling: Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met aan de voorzijde een grote erker en aan de zijkant openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw wat vroeger in gebruik was als open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De handgemaakte keuken is van 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigschouw en een vaatwasser. Vervolgens de bijkeuken met toegang tot een provisiekelder. Achteringang met vaste kast met opstelling van C.V.-ketel (2016) voor het verwarmen van de kantoorruimte en een wasmachine-aansluiting. Aan de achterkant ligt het oorspronkelijke kantoor, eventueel als slaapkamer te gebruiken met een vaste schuifkast en wastafelmeubel. Vanuit deze kamer is er toegang tot een grote werk-/hobbyruimte met eigen toegang aan de voorzijde. 1e Verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal over de volle breedte van het huis. Alle slaapkamers hebben eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de HR-C.V.-ketel (2025) en elektrische boiler. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Bijzonderheden: - Uitstekende locatie, nabij het centrum Raalte; - Royale leefruimtes met veel (gebruik)mogelijkheden; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 24 zonnepanelen (295 wp), geïnstalleerd in mei 2018; - Woonoppervlakte ca. 224 m² en perceel 741 m²; - De praktische provisiekelder heeft een afmeting van ca. 4 x 2,20 en hoogte ca. 2 meter; - Aan de achterzijde van het huis is een stenen (fietsen)berging aangebouwd van ca. 12 m². - In de tuin staat een mooie terrasoverkapping met berging. Deze woning heeft een eigen website: almelosestraat15a.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
741 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
351 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8102

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.