Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Baeckenhagen 15

8103HV Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Baeckenhagen 15 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer royale woning, met veel slaapkamers, een grote woonkeuken en een riante tuin? Zoek dan niet verder, want de Baeckenhagen 15 heeft het allemaal. Deze woning beschikt namelijk over ca. 202 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en gelegen op een perceel van 374 m², waardoor ook de achtertuin een goed formaat heeft. Combineer dat ook nog eens met een goed energielabel A én de ligging in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alles bij elkaar opgeteld beschikt de woning dus over veel positieve punten! Indeling Begane grond Royale entree/hal, toegang tot het toilet, de meterkast, de garage, de woonkamer en de keuken. De woonkamer en de keuken zijn het hart van het huis. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt mooi uit over de wadi. Je hebt hier alle ruimte voor een royale zithoek. De gashaard maakt het sfeervolle plaatje af. Middels en-suite deuren heb je toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier alle ruimte om met een groot gezelschap te tafelen. De keuken zelf heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast (2020) en een oven (2023). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze is ook ruim opgezet en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier bereik je de inpandige garage en de kelder. Beide ruimten zijn ideale ruimten voor het opslaan van spullen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en vier slaapkamers, waarbij met name de kamer boven de garage positief in het oog springt qua ruimte. De lange hal naar deze kamer toe biedt ook nog eens extra opbergruimte. De badkamer beschikt over alles wat je wenst: een bad, toilet, dubbele wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en de vijfde slaapkamer. Ook hier alle ruimte om spullen op te bergen of extra plek voor hobby’s die ruimte vergen. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het noorden. Door de diepte en de breedte kan je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Het beschikt verder over een houten schuur met overkapping. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 202 m² - Inhoud: circa 828 m³ - Perceeloppervlakte: 374 m² - Bouwjaar: 2004 - Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen: energielabel A. - In 2023 het buitenschilderwerk uitgevoerd. - Deels vloerverwarming op de begane grond. - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor begin juni. We kunnen wel concluderen dat er niet vaak zo’n grote twee-onder-één-kapwoning op de markt komt. En ook nog eens gelegen in één van de meest geliefde wijken van Raalte. Wij worden hartstikke enthousiast van deze woning! Jij ook? Kom dan zeker bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.500

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.